Kauf

Wohn- und Geschäftshaus mit Charme

Ort:
73116 Wäschenbeuren
Nutzung:
Fläche:
422,00 m²
Kaufpreis:
450.000,00 €
Ansprechpartner:
Nadja Knab
Telefon +49 7161 9768-25
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
422,00 m²
Objektart

Kosten

Kaufpreis:
450.000,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Aufgrund vorliegender Unterlagen wird als ursprüngliches Baujahr 1588 angenommen. Das Objekt besticht durch sein besonderes Erscheinungsbild, welches durch die auffallende Fassade geprägt ist. Eine Art kleiner Vorgarten unterstreicht den außergewöhnlichen Charme des Objekts. des Weiteren gibt es auf der Rückseite des Gebäudes einen Garten.

Lage

Das Objekt befindet sich im direkten Ortskern von Wäschenbeuren in unmittelbarer Nähe zu einer Bäckerei, zu einer Metzgerei, der Kirche, einem Café und einer Änderungsschneiderei. Es handelt sich dementsprechend um eine stark frequentierte Lage im Ort.

Ausstattung

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss werden derzeit von der Kreissparkasse Göppingen als Zweigstelle genutzt. Die Geschosse wurden zuletzt im Jahr 2001 umgebaut. Hinter dem Objekt befinden sich fünf Außenstellplätze.

Bei einem Verkauf wird die KSK einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von zwei Jahren über die Flächen auf diesen beiden Ebenen abschließen. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Allerdings ist es seit mehreren Jahren nicht bewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges

Die Kreissparkasse Göppingen ist Eigentümerin dieses Objektes. Wir sind ein Tochterunternehmen der Kreissparkasse Göppingen und weisen mit Hinblick auf unsere nachfolgende Provisionsforderung ausdrücklich auf diese Verflechtung hin.

 

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.