Miete

Ausgezeichnete Büroflächen mit Blick auf die Fußgängerzone von 120 - 722 m²

Ort:
89073 Ulm
Nutzung:
Büro / Praxen
Fläche:
722,00 m²
teilbar ab:
120,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Objektnummer:
100927
Ansprechpartner:
Stephanus Kohlenbrenner
Telefon +49 7161 9768-19
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
722,00 m²
Fläche teilbar ab
120,00 m²
Objektart
Büro / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Energiepass gültig bis
2032-02-24
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
144.00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
49.80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Die Mietflächen befinden sich direkt in der Fußgängerzone in Ulm.

 

Innerhalb des Objektes ergeben sich unter anderem aufgrund des Auszugs des Mieter H&M eine Neuordnung und die Möglichkeit an diesem attraktiven Standort Mietflächen anzumieten. Folgende Flächenangebote sind vorhanden:

 

Mietflächen im 1. OG mit 120 m²:

Es handelt sich um ein Personalbüro, welches sich aufgrund der Aufteilung mit 3,5 Zimmern zzgl. Personalraum mit Teeküche ideal als City-Büro eignet.

 

Mietflächen im 3. OG mit 372 + 350 m² (insgesamt. 722 m²)

Die Mietflächen setzen sich zusammen aus einem vormals an die Fa. Adecco vermieteten, ausgebauten Büro mit 372 m² sowie dem ehemaligen Lager der Fa. H&M. Die Flächen lassen sich hervorragend zu einer großen Einheit kombinieren. Die anstehende Umnutzung des Lagers in einen hochwertigen Bürobereich ermöglicht Gestaltungsraum und kann Ihre Anforderungen aufnehmen.

 

Mieten auf Anfragen.

 

Tiefgaragenstellplätze im Objekt: insgesamt 4 Stellplätze

 

Baujahr:

- 2000

Lage

Die Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de www.neu-ulm.de) bilden zusammen eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern.

 

Ulm befindet sich auf der strategisch wichtigen europäischen Autobahnachse A8 zwischen Stuttgart und München direkt am Schnittpunkt der Autobahnachse A7 Kempten - Würzburg. Durch die neue ICE Trasse Stuttgart - Flughafen Stuttgart - Ulm wird Ulm überregional noch attraktiver an das europäische Schienennetz angebunden und gewinnt somit zusätzlich Bedeutung.

 

Die Ulmer City erfreut sich steigender Beliebtheit durch ein stetig wachsendes Angebot an Einkaufs- und Gastronomieerlebnisse, zuletzt auch durch die in der Nähe projektiert und gebaute Sedelhöfe als Bindeglied der Fußgängerzone und Bahnhof.

 

Das Objekt liegt ideal an der Fußgängerzone mit wenigen Schritten zum Bahnhof, den Einkaufserlebnissen und der gastronomischen Versorgung.

Ausstattung

Die ausgebauten Mietflächen weisen abhängig von der gewählten Mietfläche Ausstattungsmerkmale auf (jedoch nicht in allen Flächen gleich):

 

- Klimatisierung

- Teppichboden

- Kabelkanäle im Boden

- Beleuchtung

- Innenjalousien

- teils bodennahe Fenster

- teils abgehängte Decke

- im ehem. Lager Rohdecke als Gestaltungselement

 

Aufgrund der unterschiedlichen Ausstattung der Flächen schlagen wir Ihnen eine Besichtigung dieser vor.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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