Im Quartier Söflingen entstehen in vier Häuserteilen 53 Wohnungen und 2 auffallende und großzügige Gewerbeeinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt.

Gewerbeflächen EG gesamt ca. 354 m², teilbar ab ca. 205 m² bzw. ca. 149 m²

Die Einheiten befinden sich aktuell noch im unausgebauten Zustand. Wünsche und Anregungen können somit

noch im Ausbau berücksichtigt werden. Nach Unterschrift und Festlegung der Ausstattung muss noch mit einer Fertigstellungzeit von mindestens 9 Monaten gerechnet werden.

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de,www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart.

Das Objekt befindet Im neu entstehenden Quartier Söflingen, direkt an der Verbindungsstrasse zur B 28. Es entstehen in vier Häuserteilen 53 Wohnungen und 2 auffallende und großzügige Gewerbeeinheiten. Straßenbahn-

Haltestelle und öffentlichen Parkplätzen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

Wohn- und Geschäftshaus vorr. 2022

Flächengrößen

ca. 149 m² sowie 205 m²

ggf. auch gemeinsam anmietbar

Nutzungsart

Verkauf und Dienstleistung

Büro- / Praxis

Weitere Nutzung nach Abstimmung mit Behörden und Vermieter möglich

Mietpreis

auf Anfrage, abhängig von Ausstattung und Mietlaufzeit

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

KfW Effizienzhaus 55

Tiefgaragenstellplätze

Fußbodenheizung

Ansprechende Architektur

Kontrollierte Raumbelüftung

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.