Miete

Erstbezug, Ausbau nach Wunsch

Ort:
89077 Ulm
Nutzung:
Einzelhandel
Fläche:
354,00 m²
teilbar ab:
149,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Objektnummer:
100937/01
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 7161 976818
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
354,00 m²
Fläche teilbar ab
149,00 m²
Objektart
Einzelhandel

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Energiepass gültig bis
2032-03-08
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
0.80 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
102.20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Im Quartier Söflingen entstehen in vier Häuserteilen 53 Wohnungen und 2 auffallende und großzügige Gewerbeeinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt.

 

Gewerbeflächen EG gesamt ca. 354 m², teilbar ab ca. 205 m² bzw. ca. 149 m²

 

Die Einheiten befinden sich aktuell noch im unausgebauten Zustand. Wünsche und Anregungen können somit

noch im Ausbau berücksichtigt werden. Nach Unterschrift und Festlegung der Ausstattung muss noch mit einer Fertigstellungzeit von mindestens 9 Monaten gerechnet werden.

Lage

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de,www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart.

 

Das Objekt befindet Im neu entstehenden Quartier Söflingen, direkt an der Verbindungsstrasse zur B 28. Es entstehen in vier Häuserteilen 53 Wohnungen und 2 auffallende und großzügige Gewerbeeinheiten. Straßenbahn-

Haltestelle und öffentlichen Parkplätzen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus vorr. 2022

 

Flächengrößen

ca. 149 m² sowie 205 m²

ggf. auch gemeinsam anmietbar

 

Nutzungsart

Verkauf und Dienstleistung

Büro- / Praxis

Weitere Nutzung nach Abstimmung mit Behörden und Vermieter möglich

 

Mietpreis

auf Anfrage, abhängig von Ausstattung und Mietlaufzeit

 

Verfügbarkeit

Nach Absprache

 

Besondere Ausstattungs-Merkmale

 

KfW Effizienzhaus 55

Tiefgaragenstellplätze

Fußbodenheizung

Ansprechende Architektur

Kontrollierte Raumbelüftung

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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