Miete

Moderne Büroflächen in Autobahnnähe

Ort:
89081 Ulm
Nutzung:
Büro / Praxen
Fläche:
636,00 m²
teilbar ab:
308,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Objektnummer:
100944
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 7161 976818
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
636,00 m²
Fläche teilbar ab
308,00 m²
Objektart
Büro / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2017
Energiepass gültig bis
2027-12-12
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
13.00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
31.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Im Jahr 2016 wurde das Gebäude als Firmenstandort mit Büro- und Verwaltungsflächen sowie einem Hallengebäude errichtet. Die in sich abgeschlossenen Büroeinheiten befinden sich auf 2 Stockwerke. Die Hallen sind komplett belegt und stehen nicht zur Anmietung zur Verfügung.

 

Eine Einheit befindet sich aktuell noch im unausgebauten Zustand. Wünsche und Anregungen können somit

noch im Ausbau berücksichtigt werden. Die weitere Einheit wurde bereits als Schulungszentrum ausgebaut.

 

Nach Unterschrift und Festlegung der Ausstattung muss noch bei Ausbauwünschen mit einer Fertigstellung von mindestens 9 Monaten gerechnet werden.

 

Einheit 1 ca. 310 m²

Einheit 2 ca. 310 m²

 

gesamt ca. 620 m², Treppenhausanteil jeweils ca. 8 m²

 

Mietpreise auf Anfrage

 

Verfügbarkeit und Übernahme nach Absprache

 

Gewerbesteuerhebesatz 360 %

Lage

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart.

 

Das Gewerbegebiet grenzt unmittelbar an die A 8 und B 10 an und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss.

Ausstattung

Bauweise

 

Konstruktion:Stahlkonstruktion, Stahlbeton- / Mauerwerkswände

Ortbetondeckenkonstruktion mit Bauteiltemperierung

 

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas

 

Innenwände: nachtragende Innenwände GK-Wandkonstruktion;

 

Heizungsanlage: Bauteiltemperierung, teilweise Klimaanlage

 

Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.