Miete

Neuwertige Ladeneinheit im Herzen von Uhingen!

Ort:
73066 Uhingen
Nutzung:
Einzelhandel
Fläche:
261,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Objektnummer:
100946
Ansprechpartner:
Kristina Schönleber
Telefon +49 7161 9768-11
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
261,00 m²
Objektart
Einzelhandel

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2018
Energiepass gültig bis
2028-01-10
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
34.00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
42.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Teileigentumseinheit dem neutigen Wohn- und Geschäftshausanlage „UIGO“, welches 2018 gebaut wurde. Neben den 55 Wohnungen befinden sich im Objekt gewerbliche Flächen für Handelsnutzungen. Im direkten Umfeld befindet sich die Volksbank, eine Bäckerei-Filiale, ein Frisörgeschäft und die Norma.

 

Die Teileigentumseinheit wird derzeit als Fitnessstudio genuzt und wurde 2018 und 2020 hierfür rundum neuwertig ausgebaut. Sie verfügt über einen Kundenzugang und einen Nebeneingang.

Die Ausstattung ist hochwertig und optisch ansprechend (Fliesenböden im sanitär Bereich, Parkettböden, abgehängte Decke mit Einbaurasterleuchten, Betondeckeneinheiten).

 

Durch die sehr großen Schaufensterflächen wird die Einheit mit viel Tageslicht durchflutet und bietet eine optimale werbliche Präsentationsfläche.

 

Zur Einheit zugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze, sowie ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt.

 

Nutzflächen: ca. 261 m²

Lage

Das Objekt befindet sich werbewirksam an der Hauptstraße in Uhingen. Das attraktive Umfeld an Handels- und Dienstleistungsbetrieben (Rewe, Lidl, dm Drogerie, Schuh Mann, etc.) bestätigt die gute Geschäftslage und das dort vorhandene Kundenpotenzial.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.