Miete

Neubau: Bürofläche mit TOP-Ausstattung

Ort:
73084 Salach
Nutzung:
Büro / Praxen
Fläche:
33,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Objektnummer:
100962/01
Ansprechpartner:
Kerstin Mahringer
Telefon +49 7161 9768-50
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
33,00 m²
Objektart
Büro / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Energiepass gültig bis
2032-05-31
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
17.40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen neu erstellten Garagenpark und eine Bürofläche im Gewerbegebiet in Salach.

 

Die Bürofläche besticht durch die qualitativ hochwertige Ausstattung sowie das moderne Erscheinungsbild. Aufgrund der rückwärtigen Lage des Gebäudes ist ein Arbeiten Fernab von Verkehrslärm gegeben.

 

Zudem stehen auf dem Areal XL-Garagen zur Anmietung. Die Garagen haben eine Größe von ca. 33 m² (ca. 10 m x ca. 3,20 m) und sind über ein elektrisches Sektionaltor (ca. 2,80 m x ca. 3,65 m) ebenerdig erschlossen. Zwei Garagen sind noch nicht unterteilt und können bei Bedarf zusammen angemietet werden.

 

Durch die großzügig angelegten Außenflächen ist das ein- und ausfahren sehr komfortabel.

 

Die Außenanlagen sowie das Büro befinden sich derzeit in Fertigstellung.

 

Bitte beachten Sie:

Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an Unternehmen die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind.

 

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Angebotsexposé zu. Kommen Sie einfach auf uns zu.

Lage

Die Gemeinde Salach mit ca. 8.000 Einwohnern, liegt etwa 7 km östlich von der Kreisstadt Göppingen. Durch die Bundesstraße 10 ist eine direkte und schnelle Anbindung nach Stuttgart

und Ulm gewährleistet.

 

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 10. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Gewerbebetriebe.

Ausstattung

· Erstbezug

· umzäuntes Gelände

· elektrisches Schiebetor an der Haupteinfahrt

· Bewegungsmelder für LED-Licht

· Starkstromanschluss in den Garagen

· Zutritt mit Transponder

· Loxon Smart Home

· Alarmanlage

· Kameraüberwachung

· Rauchmelder

· Gemeinschaftliche Toilettennutzung im Garagenpark

· Moderne Küchenzeile

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.