Das repräsentative Gebäude und somit auch die Bürofläche wurde 2022 erstellt. Ein künftiger Nutzer hält hier somit als erstes Einzug und profitiert von der qualitativ hochwertigen Ausstattung sowie des modernen Erscheinungsbilds.

Aufgrund der rückwärtigen Lage des Gebäudes ist ein Arbeiten Fernab von Verkehrslärm gegeben.

Im Nachbargebäude, welches vom Eigentümer selbst genutzt wird, besteht bei Bedarf die Möglichkeit einer temporären Anmietung eines Seminarraumes mit Küche.

Gerne senden wir Ihnen weitergehende Informationen zum Objekt. Kommen Sie einfach auf uns zu.

Die Gemeinde Salach mit ca. 8.000 Einwohnern, liegt etwa 7 km östlich von der Kreisstadt Göppingen. Durch die Bundesstraße 10 ist eine direkte und schnelle Anbindung nach Stuttgart

und Ulm gewährleistet.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 10. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Gewerbebetriebe.

· Erstbezug

· umzäuntes Gelände

· Zutritt mit Transponder

· Loxon Smart Home

· Cat7-Verkabelung

· Alarmanlage

· Kameraüberwachung

· Rauchmelder

· Moderne Küchenzeile

· Terrasse

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.