Optimaler Standort: profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten und einem ausgewogenen Mieter-Mix im „Kaiserbau“. Der Gebäudekomplex „Kaiserbau“ ist weit über die Stadtgrenzen von Göppingen hinaus bekannt. Zahlreiche Praxen, Büronutzer, Dienstleister, Handelsbetriebe und auch Gastronomen sind Mieter in diesem Gebäude vor den Toren der Fußgängerzone von Göppingen. So ist das Objekt optimal per Auto oder auch per Bus mit einer Haltstelle unmittelbar vor dem

Objekt erreichbar. Direkter Nachbar ist das Einkaufszentrum „Agnes“, welches Ende des Jahres 2022 eröffnet wurde. Umliegend befinden sich weitere großflächige Einzelhändler, Supermärkte sowie eine Tankstelle und ein Bankinstitut.

Die hauseigene Tiergarage des Kaiserbaus stellt ausreichend Parkmöglichkeiten für ihre Mieter zur Verfügung. Das Objekt ist mit mehreren Personenaufzügen ausgestattet. Die vermietbare Fläche befindet sich im 1. OG mit einer Größe von ca. 212 m².

Die Stadt Göppingen hat über 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in welchem ca. 255.000 Menschen leben.

Das Objekt wurde zuletzt für Kosmetik- und Schönheitszwecke genutzt und verfügt dementsprechend über einen hochwertigen Ausbau. Die großzügigen Fensterflächen

bieten ein angenehmes Arbeiten in den tageslichtdurchfluteten Behandlungsräumen. Die Raumaufteilung ermöglicht einen optimale Praxisnutzung ohne aufwändige Umbauarbeiten. Eine Büronutzung ist aber ebenfalls denkbar. Sollten Umbauarbeiten notwendig sein, zeigt sich die Eigentümerseite bei einer entsprechenden Mietlaufzeit offen.

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.