Kauf

Voll vermieteter Gewerbepark

Ort:
72644 Oberboihingen
Nutzung:
Hallen / Lager / Produktion
Fläche:
10.860,00 m²
Kaufpreis:
auf Anfrage
Objektnummer:
100986/02
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 7161 976818
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
10.860,00 m²
Objektart
Hallen / Lager / Produktion

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Energiepass gültig bis
2028-07-02
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das Objekt wird als Gewerbepark mit einem Mietermix aus produzierenden Firmen genutzt. Neben Sheddachhallen mit einer Raumhöhe von bis zu 7,5 m existieren auch niedere Hallengebäude mit einer Höhe von 4 m. Auf dem Areal befindet sich eine Trafostation, welche die Mieter mit Strom versorgt.

 

Die Außenanlagen sind zum Großteil befestigt.

 

Das Objekt verfügt über ein Mietermix aus Firmen der Metall-, Holzverarbeitung sowie Dienstleister der Industrie und des Handwerks.

 

Die derzeitigen Einnahmen aus der gewerblichen / wohnwirtschaftlichen Vermietung belaufen sich auf jährlich ca. 557.772,00 €, teilweise zzgl. gesetzlicher USt.

 

Kaufpreis auf Anfrage

 

Übernahme nach Absprache möglich

Lage

Der Großraum Nürtingen bzw. der Mittlere Neckarraum ist der ideale Ausgangspunkt für die erfolgreiche Unternehmenspräsenz in einer der wirtschaftsstärksten und innovativsten Regionen Europas. Mit direkter Anbindung an die Autobahn 8 Karlsruhe - Stuttgart - München sowie der B313 / B10 ist Nürtingen verkehrstechnisch optimal platziert. Die Nähe zum internationalen Flughafen Stuttgart sowie der Messe Stuttgart sind entscheidende Standortvorteile bei der Erschließung in- und ausländischer Märkte.

Ausstattung

Grundstücke 21.868,00 m²

 

Hallenflächen ca. 9.900 m²

Büro- und Sozialräume teilweise in den Hallen ca. 500 m²

Gesamtnutzfläche ca. 10.400 m²

 

Wohnflächen

Gesamtwohnfläche ca. 460 m²

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.