Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein bekanntes Traditionsgebäude der Stadt Süßen. Neben dem Potential in dem Gebäude kann das großzügige innerstädtische Gebäude mit 1.035 m² als Oase bezeichnet werden. Die großzügige Dachterrasse im 1. OG ist einmalig in seiner Größe, lädt zum Relaxen ein und besitzt einen Treppenabgang in den Garten.

Als ursprüngliches Baujahr wird das Jahr 1876 angenommen. Im Jahre 1978 wurde es dann mit Hilfe eines Anbaus vergrößert. Durch den Mieter erfolgte ein weiterer Ausbau des Verkaufsraums im Jahr 2008.

Neben dem Gebäude mit Anbau befinden sich zwei Garagen, zwei Stellplätze und der großzügige Garten auf dem Grundstück.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert und zweistöckig errichtet. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt (Bäckerei).

Im 1. und 2. OG befindet sich Wohnraum, welcher derzeit leer steht und durch geschickte Renovierung für eine Eigennutzung oder zur Vermietung bestens geeignet ist. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. In absehbarer Zeit werden Renovierungen notwendig

sein.

Überblick:

Grundstück: 1.035 m²

Flächenübersicht:

Bäckerei: 185 m²

Wohnung 1: 84 m² + 62 m² Dachterrasse

Wohnung 2: 43 m²

Gesamtfläche: 312 m²

Parkplätze: 2 Garagen, 2 Stellplätze

Süßen ist eine Stadt im Landkreis Göppingen mit rund 10.000 Einwohner und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Dies zeigt sich auch in der wachsenden

Einwohnerzahl innerhalb der letzten Jahrzehnte. Zahlreiche Unternehmen und Geschäfte, die ein Sortiment weit über den täglichen Bedarf hinaus anbieten,

haben sich in Süßen angesiedelt. Viele Geschäfte bestehen bereits jahrelang. Die Stadt verfügt über einen Anschluss an das überregionale Straßennetz

durch die B 10 und 466.

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Süßen. Im näheren Umfeld befindet sich u.a. eine Postfiliale, eine Apotheke, diverse Praxen und Gastronomiebetriebe sowie das Rathaus mit seinem Marktplatz. Die Lage ist dementsprechend stark frequentiert. Unmittelbar vor dem Objekt und entlang

der Straße befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten.

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