Kauf

Produktionshalle mit Büro als Kapitalanlage

Ort:
73037 Göppingen
Nutzung:
Zins und Renditeobjekt
Fläche:
885,00 m²
Kaufpreis:
785.000,00 €
Objektnummer:
101012
Ansprechpartner:
Marcus Ihrig
Telefon +49 7161 9768-17
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
885,00 m²
Objektart
Zins und Renditeobjekt

Kosten

Kaufpreis:
785.000,00 €

Objektbeschreibung

Situation

Der westliche Teil des Grundstückes wurde Ende 2022 ausparzelliert und verkauft. Der hier zum Kauf stehende Teil des Grundstückes ist seit 2006 an einen metallverarbeitenden Betrieb vermietet, der auf die CNC Fertigung für Automobil- und Elektroindustrie, Maschinenbau, etc. spezialisiert ist und aktuell seinen Mietvertrag bis 31.12.2027 verlängert hat. Der verkaufte westliche Teil des Grundstückes besitzt ein Geh- und Fahrrecht sowie eine Dienstbarkeit für Ver- und Entsorgungsleitungen über das zu erwerbende Grundstück.

 

Beschreibung

Das Objekt wurde als Stahlkonstruktion mit Porenbeton- Außenwänden und gedämmtem Dach erstellt. Die Büro- und Sozialräume im EG sind in die Halle integriert und verfügen über einen eigenen Zugang. Die Ebene über dem Büro dient als Lager-/Abstellfläche.

 

Hallenbereich

Die Halle eignet sich sowohl für Produktions- als auch Lagerzwecke und ist über zwei ebenerdige Sektionaltore erschlossen.

 

Ausstattungsmerkmale

Flügelgeglättete Bodenplatte

Beheizung über Gastherme mit Umluftgeräten

Elektroinstallation 230 V und 380 V Dosen, Trafo

Oberlichtkuppeln mit RWA und Lüftungsflügeln

Industriefenster mit Dreh-/Kippflügeln

Hallenhöhe ca. 5,20 (UK Stahlkonstruktion)

 

Bürobereich

Der Bürobereich grenzt als Kopfbau direkt an die Halle an. Neben 2 Büroräumen befinden sich im EG 2 Toiletten für die Büroarbeitsplätze sowie die Sozialräume für die gewerblichen Mitarbeiter (Pausenraum, WC´s, Umkleide, Waschraum, Putzmittel).

 

Ausstattungsmerkmale Bürobereich:

Bodenfliesen

Abgehängte Decken

Fliesenbeläge

Kunststofffenster mit Rollläden

Teeküche

Serverraum

 

Nutzflächen

Produktionshalle EG ca. 540 m²

Büro-/Sozialräume EG ca. 135 m²

Lager, Galerie OG ca. 210m²

Lage

Makro:

Die Stadt Göppingen hat ca. 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen mit ca.

255.000 Menschen. Göppingen verfügt über alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen des

täglichen und periodischen Bedarfs sowie über ein umfassendes Freizeit-/Kulturangebot.

 

Mikro:

Das Objekt befindet sich in Eschenbach im Gewerbegebiet Göppingen/Voralb in einem ca. 30 Hektar großen interkommunalen Gewerbegebiet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich überwiegend mittelständische Gewerbebetriebe.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

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