Bei dem Objekt handelt es sich um ein eingeführtes Restaurant in Göppingen. Der Eigentümer hat das ehemals als Verkaufsfläche genutzte Objekt 2015 erworben und zum Betrieb eines Steakrestaurants ausgebaut. Die Renovierungen waren in erheblichem Umfang und für eine langfristige Zielplanung ausgelegt. Aus persönlichen Gründen möchte der Eigentümer sich aus dem laufenden Betrieb herausnehmen und das Objekt bevorzugt verkaufen.

Die Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Gastronomen eine hervorragende Gelegenheit in eine aufsteigenden Zentrumslage zu investieren. Für Unternehmer, die in der Gastronomie tätig sind oder beabsichtigen, in diese Branche einzusteigen, kann eine sehr gute Ausgangslage übernommen werden.

Übernahme:

Die Übernahme wird nach den Vorstellungen von Verkäufer und Erwerber abgestimmt. Ein Verkauf wird bevorzugt. Abhängig von den Konditionen wäre der Eigentümer bereits, das Objekt langfristig zu verpachten bzw. zu vermieten.

Besonderheiten:

Für das Gebäude Geislinger Straße 8 besteht ein Geh- und Fahrrecht.

Baujahr 1974

Renovierungen seit 2016:

- Fenster- und Türanlagen erneuert

- Innenraumgestaltung Gastraum

- Klimatisierung im Gastraum

- 140 kw Heizstrahler einschließlich Brenner

- Abluftanlage in der Küche

- Ausbau der Küche (ca. 270.000 €)

- Durchbruch zur Außenterrasse Süd

- Hebeanlage erneuert

- Flachdachabdichtung erneuert

Grundstücksgröße:

- 1.039 m²

Flächen:

400 m² EG Gastraumfläche 183 Sitz- u. Stehplätze

250 m² EG Nebenflächen

= 650 m² Gesamtnutzfläche

Weitere Flächen im UG für Heizung, Technik und Lager.

Stellplätze:

- 3 Außenstellplätze

- 11 Tiefgaragenplätze

- 33 Fahrradstellplätze überdacht

Nutzungsausschluss:

- Spielcasinos/Wettbüros

Heizung

- Gaszentralheizung

Übernahme:

- Kauf / ggf. Miete nach Absprache

- Kaufpreis: 1,4 Mio. € je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

- Mietpreis auf Anfrage

Die Stadt Göppingen mit ca. 59.000 Einwohnern liegt in der Region Stuttgart und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in dem ca. 255.000 Menschen leben.

Die Geislinger Straße ist Teil des Innenstadtrings und stellt eine Hauptverbindungsachse in Ost-West-Richtung dar, was eine hohe Sichtbarkeit und potenzielle Kundenzufuhr garantiert. Aufgrund der guten werblichen Darstellungsmöglichkeiten, ist das Objekt sehr gut sichtbar.

Das angebotene Objekt befindet sich in Lauflage am Rande der Fußgängerzone, im Umfeld diverser Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Schräg gegenüber wurde das Wohn- und Geschäftszentrums "Apostel-Höfe“ erbaut mit dem Hauptmieter FA. Edeka sowie das Einkaufszentrum "Agnes" errichtet und eröffnet.

Das Restaurant ist komplett ausgestattet und aktuell in vollem Betrieb. Dies ermöglicht einen reibungslosen Übergang für den neuen Eigentümer oder Mieter. Die Küche entspricht einem hohen Standards und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die eine effiziente Zubereitung einer Vielzahl von Gerichten ermöglichen. Der Gastraum ist geräumig und elegant gestaltet, um ein angenehmes Esserlebnis zu bieten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ausreichend Parkplätze für die Kunden.

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete / Pacht Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmiet-/pachtwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete/Pacht = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis desBei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Die