Das mehrgeschossige Verwaltungsgebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, welche in den Jahren 1991 und 2002 errichtet wurden. Diese attraktiven Büroflächen verteilen sich auf drei Stockwerke und insgesamt ca. 2.414 m². Die ansprechend gestalteten Büroflächen mit großen, teils bodentiefen Fensterflächen überzeugen mit viel Tageslicht und einer tollen Arbeitsatmosphäre. Aufgrund der stets ausgeführten Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand. Neben den Büroflächen stehen ca. 263 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und -nehmer. Die Region Ulm gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet „Hörvelsinger Weg“ und bietet eine optimale Anbindung an den Fernverkehr über die nahegelegene Autobahn 8 und Autobahn 7. Die Ulmer Innenstadt ist mit dem Pkw aufgrund der Lage zwischen der B10 und B19 nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in einer fußläufigen Entfernung von ca. 300 m.

teilweise Klimatisierung

Teppich- bzw. Fliesenboden

Außenjalousien

barrierefrei

Personenaufzug

Teeküchen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

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Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.