Miete

Nähe Messe 140 m²

Ort:
89073 Ulm
Nutzung:
Büro / Praxen
Fläche:
141,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Objektnummer:
101131/02
Ansprechpartner:
Josef Mathias Vostarek
Telefon +49 172 7409722
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
141,00 m²
Objektart
Büro / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Objektbeschreibung

In dem hauptsächlich gewerblich genutzten Wohn- und Geschäftshaus wird aktuell eine Bürofläche zur Miete angeboten. Die restlichen Nutzer haben die Räumlichkeiten bereits über einen längeren Zeitraum angemietet. Das Objekt verfügt darüber hinaus auch über eine eigene Tiefgarage sowie eine Aufzugsanlage.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Friedrichsau in unmittelbare Nähe zum Donaustadion. In kurzer Entfernung kann die B 19 angefahren werden sowie die Stadtbahnhaltestelle Donaustation genutzt werden. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- Objektart Wohn- und Geschäftshaus

- Baujahr 1989

- Mietflächen im 1. Obergeschoss ca. 141 m²

 

- Abstellraum auf Anfrage

- Stellplatz auf Anfrage

 

- Gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

- Übernahme nach Absprache

 

- Im Objekt stehen auch gewerbliche Teileigentumseinheiten zum Kauf.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (http://www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

 

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.