Miete

Großzügige Büroflächen im Donautal

Ort:
89079 Ulm
Nutzung:
Büro / Praxen
Fläche:
1.484,00 m²
teilbar ab:
732,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Objektnummer:
101186
Ansprechpartner:
Benedikt Götz
Telefon +49 731 97923915
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.484,00 m²
Fläche teilbar ab
732,00 m²
Objektart
Büro / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Energiepass gültig bis
2028-07-09
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
61.20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
63.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Das Gewerbeareal besteht aus verschiedenen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen, welches 1982 errichtet wurde. Durch die stets ausgeführten Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die hell gestalteten Büroflächen mit großen Fensterflächen überzeugen durch viel Tageslicht und einem angenehmen Raumklima. Dies wird durch die Außenjalousien, den Teppichboden und die teilweise vorhandene Klimatisierung noch unterstützt. In den Büroräumen ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden.

 

Vor dem Gebäude sind 46 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.

 

Die Ihnen hier angebotenen Mieteinheiten sind vielseitig nutzbar, kombinierbar oder auf Wunsch stockwerksweise teilbar.

Lage

Das Objekt liegt im Industriegebiet „Donautal“, welches im Südwesten von Ulm liegt und eines der größten Industriegebiete in Baden-Württemberg ist. Eingebettet zwischen den Bundesstraßen B311 (Ulm-Ehingen) und B30 (Ulm-Ravensburg) ist das „Donautal“ hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur B28 stellt die Verbindung zu den Autobahnen A7 und A8 her und sind jeweils in ca. 12 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet bietet zahlreichen, namhaften Unternehmen ein Zuhause (Husqvarna/Gardena, Uzin Utz, TEVA/Ratiopharm, Seeberger, Iveco, Deutz, etc.) und hat sich als attraktiver Gewerbestandort etabliert. Der Charakter entspricht einem typischen Industriegebiet mit großflächigen Betriebstätten.

Ausstattung

· Aufteilungskonzepte vorstellbar

· teilweise Klimatisierung

· Lüftungsanlage

· Außenjalousien

· Teeküchen

· Lastenaufzug

· Teppichboden

· EDV Verkabelung, Kabelkanäle

· Glasfaser

· große Anzahl an Kfz-Stellplätzen unmittelbar am Gebäude

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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