Diese historisches Gasthaus mit schöner Wohnung und Ausbaureserve befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Blaubeuren.

Erdgeschoss:

Die bisherige Gastronomie kann auf Wunsch kurzfristig reaktiviert werden. Die eingebaute Küchenausstattung und die vorhandene Bestuhlung vom Verkäufer übernommen werden. Neben der Gastronomie befindet sich eine kleine Ladeneinheit.

Die Gewerbefläche können für weitere Nutzungen umgebaut werden. Unterschiedliche Nutzungen sind denkbar, z.B. Büro, Praxis oder soziale Angebote (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen insb. Ensembleschutz).

Obergeschoss:

Durch die die Wohnung im Obergeschoss eignet sich das Objekt gleichzeitig ideal zum Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einem guten Zustand.

Letzte Renovierung 2015:

- EG mit Gastronomie- und Ladenfläche,

- OG Wohnung einschließlich Innendämmung, Bad und Küche.

Nutzflächen:

165 m² EG (Gastronomie inkl. 45 Sitz-/Stehplätze)

168 m² 1. OG (Wohnraum, inkl. Lagerraum)

110 m² 2. OG (Ausbaureserve)

45 m² Spitzboden (Ausbaureserve)

52 m² UG Gewölbekeller

550 m² GESAMTFLÄCHE

Grundstücksfläche:

272 m²

Kaufpreis:

560.000,00 €

Energieausweis:

Aufgrund des Ensemble-Schutz wird kein Energieausweis benötigt.

Blaubeuren ist eine Stadt in Baden-Württemberg, welche etwa 15 Kilometer westlich von Ulm liegt und über die Schnellstraße und das Schienennetz gut angebunden ist.

Blaubeuren, mit seinen über 5.000 Einwohnern, ist durch den Blautopf und die damit hohe touristische Anziehung, überregional bekannt.

Neben einer charmanten Altstadt mit historischen Gebäuden, Einzelhändlern und Dienstleistern verfügt Blaubeuren über einige Sehenswürdigkeiten.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Eventlocation "Kleines Großes Haus" und die Stadtbücherei.

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (http://www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

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