Die Büro-/Praxisfläche in Eislingen bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. Das Objekt befindet sich in einer belebten Gegend, umgeben von verschiedenen Geschäften und Dienstleistern, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Geschäftspartnern garantiert.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit mit dem Auto machen diese Lage besonders attraktiv.

Die bisher als Zahnarztpraxis genutzte Fläche steht nun zur Verfügung und bietet auf knapp 200 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eislingen/Fils ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Göppingen mit über 20.000 Einwohnern. Strategisch günstig zwischen Stuttgart und Ulm gelegen, bietet Eislingen eine optimale Anbindung an die Autobahn A8 sowie an die Bundesstraße B10.

Die Stadt profitiert von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, einschließlich eines effizienten öffentlichen Nahverkehrs, der eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Eislingen ist zudem von einer attraktiven

Umgebung umgeben, die sowohl städtische als auch ländliche Annehmlichkeiten bietet.

Eislingen/Fils hat sich als attraktiver Standort für Unternehmen etabliert, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau,

Elektrotechnik, IT und Dienstleistungen

Derzeit sind die Räume einzeln aufgeteilt, jedoch kann die Aufteilung in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel gestaltet werden. Der Vermieter ist bereit, sich an den Umbaumaßnahmen zu beteiligen, um die Fläche optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Das Objekt wird teilweise vom Vermieter renoviert und erneuert, sodass Sie von ansprechenden Räumlichkeiten profitieren können. Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine bequeme Anreise für Sie und Ihre Kunden.

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.