Miete

165 m² EG Praxisfläche im Neubau – Ausbauwunsch noch möglich

Ort:
88416 Ochsenhausen
Nutzung:
Büro / Praxen
Fläche:
165,00 m²
Miete:
2.062,00 €
Objektnummer:
101411
Ansprechpartner:
Josef Mathias Vostarek
Telefon +49 172 7409722
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
165,00 m²
Objektart
Büro / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
2.062,00 €

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbekomplex in Ochsenhausen, in dem

bereits soziale und medizinische Einrichtungen angesiedelt sind. Die Einheit bietet Ihnen als zukünftigen Mieter eine einzigartige Gelegenheit, die Raumgestaltung nach Ihren individuellen Anforderungen zu realisieren.

Der aktuelle Zustand des Objekts ist teils ausgebaut: Während einige Trennwände bereits errichtet wurden, befinden sich

die restlichen Ausbauarbeiten im Rohbauzustand. Dadurch haben Sie maximale Flexibilität, Ihre spezifischen Wünsche

und Anforderungen in den Innenausbau einzubringen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ochsenhausen, in der Biberacher Straße 1. Diese Straße ist eine der

Hauptverkehrsadern der Stadt und verbindet das Wohngebiet mit den Gewerbeflächen und der Innenstadt.

Direkt in der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und

kleinere Einzelhandelsläden. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, mit Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen zu

umliegenden Städten wie Biberach bieten

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (http://www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

 

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.