Miete

Projektierter Hallenneubau mit 5t Kranbahn und Bürogebäude

Ort:
73066 Uhingen
Nutzung:
Hallen / Lager / Produktion
Fläche:
1.105,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Objektnummer:
101425
Ansprechpartner:
Marcus Ihrig
Telefon +49 7161 9768-17
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.105,00 m²
Objektart
Hallen / Lager / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Objektbeschreibung

Situation

Der Vermieter plant den Neubau der projektierten Hallen- und Büroflächen in Uhingen. Beim Vermieter handelt es sich um ein regionales Family Office, das in Göppingen bereits 2019 einen vergleichbaren Neubau realisiert hat und darüber hinaus über langjährige Erfahrung in der Vermietung gewerblicher Flächen verfügt und mit langjährigen Mietern ein partnerschaftliches Miteinander pflegt.

 

Die Planung mit Baufirmen ist bereits fortgeschritten, Anforderungen eines Mieters können soweit möglich noch in die aktuelle Planung einfließen.

 

Nutzflächen (für eine Mieteinheit):

Produktions-/Lagerhalle EG ca. 760 m²

Büro-/Sozialräume EG ca. 160 m²

Lager/Galerie OG ca. 185 m²

 

Die aktuelle Planung sieht die Erstellung zweier spiegelbildlicher Mieteinheiten vor. Jede Einheit verfügt über einen zweigeschossigen Bürobau, der im EG Büro- und Sozialräume im fertig ausgebauten Zustand vorsieht, im OG eine optional zum Büro ausbaubare Fläche, die bis zum Ausbau als Lagerfläche genutzt werden kann (Andienung mit Stapler von der Hallenseite aus möglich). Die Halle ist stützenfrei, ebenerdig andienbar und mit einer Kranbahn mit 5 t vorgesehen.

Lage

Uhingen, eine Stadt mit rund 14.000 Einwohnern, ist überregional bekannt als Standort der Zulieferindustrie für die Automobilbranche. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahn 8 (Stuttgart-München) über die Ausfahrt Wendlingen sowie die B297 über die Ausfahrt Kirchheim unter Teck.

Ausstattung

Ausstattung Büro

· Massive Außenwände gedämmt nach neuester EnEV (guter sommerlicher Wärmeschutz und guter Schallschutz)

· Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien

· Bodenfliesen im Empfangs-/Eingangsbereich sowie in den Sozialräumen

· Textile Bodenbeläge in den Büros

· Abgehängte Akustikdecke mit integrierten LED-Rasterleuchten (500 Lux Büro)

· Brüstungskanal mit 230 V Steckdosen und LAN-Dosen

· Teeküche vorbereitet

· Heizung und Klimatisierung über Luftwärmepumpe

 

Ausstattungsmerkmale Halle

· Flügelgeglättete Bodenplatte

· Einträger 5 t-Kranbahn

· Lichte Höhe UK Träger ca. 7 m

· 2 Sektionaltore (B/H = ca. 4,25 x 4,00)

· Beheizung über Luftwärmepumpe

· LED-Beleuchtung über Lichtbänder 300 Lux

· Elektroinstallation 230 V und 380 V Dosen

· Oberlichtband im Dachbereich mit RWA und Lüftungsflügeln

· Kunststofffenster mit Dreh-/Kippflügeln

· PV-Anlage auf dem Dach & ggf. Option für den Mieter, selbsterzeugten Strom direkt vom Vermieter zu beziehen

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert (3, 6 Monatsmieten). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % bzw. 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 2 Jahren beträgt diese 2,5 Monatsmieten (= 2,98 MM inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbeimmobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (http://www.fgi.de/datenschutz.html) hin.