Außenansicht
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Dachterrassen
Sitzbereich Palmengarten
Palmengarten
Treppenhaus
Einfahrt Parken
Komfortparken
Zuganbindung
Gesamtansicht mit Bahnhof
Außenansicht
fgi
Kauf

Dienstleistungszentrum mit überregionaler Strahlkraft

Ort:
73037 Göppingen
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
6.054,00 m²
Kaufpreis:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Stephanus Kohlenbrenner
Telefon +49 7161 9768-19
skohlenbrennerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
6.054,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Energiepass gültig bis
29.04.2024
Wesentliche Energieträger
Elektro, Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
124,9 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
100,8 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das exponierte Dienstleistungszentrum mit überregionaler Strahlkraft eignet sich ideal als zukunftsfähiger Verwaltungsstandort. Die Lage am Bahnhof sowie der direkte Zugang zur Stadt und Fußgängerzone über einen Steg sorgen dabei für eine hohe Mitarbeiterzufriedenheit.

 

Flächen A – frei werdend

Die Dienstleistungsflächen sind bis 30.06.2020 vermietet. Der derzeitige Mieter expandiert in Göppingen an anderer Stelle. Damit stehen die Gewerbeflächen zur Anmietung oder zur Eigennutzung aus. Anmietung von Teilflächen für z. B. einzelne Stockwerke werden geprüft.

 

 

Flächen A (ca.-Angaben)

- 6.045 m² Gesamt

 

Stellplätze

- 93 Stellplätze im Gebäude

- 2 Freistellplätze

 

Konditionen bei Anmietung

- auf Anfrage

 

Verfügbar

- ab 1.7.2020

 

 

Flächen B – vermietet

Die Flächen sind an die Kreissparkasse Göppingen vermietet, welche dort eine SB-Stelle und ein Rechenzentrum betreibt.

 

Mietfläche (ca.-Angaben)

- EG (KSK GP) 199 m²

 

Parken für Mietfläche B

- 2 Freistellplätze

 

Konditionen:

- auf Anfrage

 

 

Baujahr

- 1993

 

Kaufpreis

- auf Anfrage

 

Anmerkung:

In dem Gebäude befinden sich Parkdecks im EG und UG, welche nicht Gegenstand des vorliegenden Angebots sind, sondern einer städtischen Parkhausgesellschaft gehören.

Lage

Die Stadt Göppingen ist im Hinblick auf Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen. Der Landkreis und damit das Kraftfeld Göppingens hat 248.800 Einwohner im 20 km Radius und liegt zwischen den zwei Oberzentren Stuttgart und Ulm. Die Infrastruktur von Göppingen ist modern und bestens ausgebaut. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart oder den Flughafen Stuttgart mit dem Fahrzeug

 

 

Perfekte Mikrolage:

Das Dienstleistungszentrum in Göppingen besitzt eine ideale Ausgangslage am Bahnhof und zur Fußgängerzone Göppingens. Diese sind über einen überdachten Steg direkt erreichbar. Damit stehen Ihren MitarbeiterInnen alle Annehmlichkeiten einer bestens aufgestellten Innenstadtversorgung zur Verfügung.

 

PKW/ÖPNV/Verkehrsanbindung:

Göppingen ist ohne Einschränkungen mit dem PKW erreichbar. Durch die antizyklischen Verkehrsströme Stuttgart - Göppingen sind die Fahrzeiten für Mitarbeiter deutlich reduziert. Der Flughafen ist in ca. 30 - 35 Minuten über die B10/313 und A8 erreichbar. Die Zuganbindung ist sehr gut und wird über den Metropolexpress Stuttgart - Göppingen ab 12/2019 ergänzt.

 

Ausstattung

Gebäudetechnik

• Heizungsanlage (2 eigene Gasbrenner)

• Lüftungs- und Befeuchtungsanlage

• Kühlanlage (Kühldecken im 2. und 3. OG) aufgerüstet im Jahr 02/2018

• Sprinkleranlage (gemeinschaftlich)

• Wasseraufbereitungsanlage (Bachlauf)

• RWA-Anlage

• Brandmeldeanlage und Gaswarnanlage

• Aufzüge (2 Glasaufzüge, 1 Lastenaufzug, 1 Hebebühne)

• Außenliegender Sonnenschutz

• EDV-Leitungen umfangreich erneuert

• Notstromversorgung (Dieselaggregat und Batterieanlage)

Sonstiges

Besichtigungen

Aufgrund der derzeitigen Nutzung sind Besichtigungen nur nach Absprache mit uns möglich.

 

Provision

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Bei Kauf der Objektgesellschaft (z.B. Sharedeal) beträgt die Provision unabhängig vom Gesellschaftswert pauschal 4 % aus dem angegebenen Kaufpreis von 7.500.000,00 EUR. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Vorbehalt

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.