Außenansicht
fgi
Miete

Food-Standort in Top-Frequenz-Citylage

Ort:
73033 Göppingen
Nutzung:
Einzelhandel
Fläche:
315,00 m²
Miete:
6.360,00 €
Ansprechpartner:
Nadja Knab
Telefon +49 7161 9768-25
nknabfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
315,00 m²
Objektart
Einzelhandel

Kosten

Miete pro Monat:
6.360,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
Umbau 1996
Energiepass gültig bis
29.04.2024
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
26 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
565,1 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Die vermietbare Fläche wurde jahrzehntelang als Metzgerei genutzt. Im derzeitigen Zustand kann wieder eine Metzgerei betrieben werden, da das Objekt mit dem entsprechenden Zubehör ausgestattet ist, welches bei Bedarf im Ganzen oder teilweise gegen eine Ablöse übernommen werden kann.

Andere Nutzungen sind durchaus auch denkbar. Der Ausbau kann dann entsprechend dem Mieterwunsch erfolgen.

 

Im EG befindet sich die Verkaufsfläche mit Theke sowie Kühlräume und ausreichend Vorbereitungsflächen und Personaltoiletten. Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Sozialraum mit weiteren Toiletten. Das 1. OG muss nicht zwingend mitangemietet werden.

 

Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage direkt an der Ecke Grabenstraße/Freihofstraße. Es befindet sich direkt am Anfang der Fußgängerzone und der Standort ist dementsprechend sehr stark frequentiert. Diverse Nutzungen sind an diesem Standort denkbar. Die großzügige Schaufensterfront bietet eine sehr gute Präsentationsmöglichkeit Ihres Betriebs.

 

 

Parken:

Um das Objekt befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze. Zusätzlich finden Ihre Kunden in direkter Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten in den Parkhäusern am Bahnhof und am Busbahnhof.

 

Mietflächen: (ca.-Angaben!)

- EG: 240 m²

- OG: 75 m²

 

Monatsmieten:

EG: 5.835,00 EUR*

OG: 525,00 EUR*

Gesamt: 6.360,00 EUR*

 

*Die Mieten verstehen sich zuzüglich monatlicher Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher Umsatzsteuer.

 

Lage

Die Stadt Göppingen hat über 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in welchem ca. 255.000 Menschen leben.

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lauflage am Eingang der Fußgängerzone unmittelbar am Parkhausring und ist somit hervorragend auch mit dem Auto zu erreichen. Kurze Wege zum Hauptbahnhof sowie zum Zentralen-Omnibus-Bahnhof werden von den Mietern und Kunden geschätzt. Im Umfeld befinden sich neben der Zentrale der Kreissparkasse auch einige Ärzte sowie viele Handels- und Dienstleistungsunternehmen.

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.