Miete

Ihr Blick auf die FuZo! Neuwertiges City-Büro

Ort:
73033 Göppingen
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
126,70 m²
Miete:
1.220,00 €
Ansprechpartner:
Nadja Knab
Telefon +49 7161 9768-25
nknabfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
126,70 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
1.220,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2011
Energiepass gültig bis
29.04.2021
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
27,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
79,4 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die sich galant in das klassizistische Stadtbild von Göppingen einfügt, ohne dabei den zeitgemäßen Anspruch zu verlieren.

 

Mieter sind die Buchhandlung Osiander und Gerry Weber im EG und 1. OG sowie einer Anwaltskanzlei, einer Physiotherapiepraxis, einer Beratungsstelle für eine Krankenkasse im 2. OG und einer Augenarztpraxis im Penthousegeschoss.

 

Werbung:

Die Werbung am Gebäude kann von einem Nachmieter – in Abhängigkeit von der Nutzungsart und der Zustimmung des Vermieter - unter Berücksichtigung behördlicher Auflagen übernommen werden.

 

Mietflächen:

Büroflächen 2. OG ca. 126,70 m²

Lagerflächen UG ca. 20,5 m²

 

Mietkonditionen

Büro: 1.220,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer

Lager 95,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer

 

Bei Vermietung ohne Umsatzsteuer:

Büro: 1.610,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Lager 122,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

 

Lage

Makrostandort:

Die Stadt Göppingen hat 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen mit ca. 255.000 Menschen.

 

Mikrostandort:

Die untere Marktstraße mit dem Marktplatz ist das Herzstück der Fußgängerzone in Göppingen. Das Objekt liegt im Brennpunkt am FORUM und an der wichtigen Querachse Grabenstraße. Die Fußgängerzone Grabenstraße führt einerseits zu den Kaufhäusern C&A und Kaufhof und andererseits zum Bahnhofsparkhaus und dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB).

 

Ausstattung

- Aufzug

- repräsentatives Treppenhaus

- Teeküche vorhanden (Vormieter)

- abgehängte Rasterdecken

- Beleuchtung mittels Rasterlangfeldleuchten

- elektrische Verschattung an der Ostseite

- EDV-Verkabelung Cat7

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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