Kauf

Entwicklungsfähiges Investment mit hoher Sichtbarkeit zu attraktiven Konditionen!

Ort:
73312 Geislingen
Nutzung:
Zins und Renditeobjekt
Fläche:
1.250,00 m²
Kaufpreis:
1.600.000,00 €
Objektnummer:
13740VK
Ansprechpartner:
Stephanus Kohlenbrenner
Telefon +49 7161 9768-19
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
1.250,00 m²
Objektart
Zins und Renditeobjekt

Kosten

Kaufpreis:
1.600.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2010
Energiepass gültig bis
2032-11-23
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
118.20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
89.60 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein mehrgeschossiges, teilunterkellertes Gebäude mit Anbau im Erdgeschoss.

 

Es befindet sich in einem soliden und umfangreich renovierten Zustand. Die hohe Wahrnehmbarkeit des Objektes zeichnet diesen Standort aus und verschaffte den Mietern einen schnellen und hohen Bekanntheitsgrad.

 

Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2009 erwerben, entwickelt, sehr tiefgreifend renoviert und erfolgreich vermietet. 2010 erfolgte der Ausbau der Erdgeschossflächen sowie die Erstellung eines Anbaus.

 

Grundstücksfläche:

- 2.958 m²

 

Bauliche Nutzung:

- Gewerbegebiet

- GE (GRZ 0,8 und GFZ 2,0)

 

Modernisierungen:

- 1995, 2000, 2010, 2014, 2016

 

Zentralheizung

- Gas-Zentralheizung

 

Stellplätze:

- 44 Stellplätze

 

Gesamtmietfläche:

- 1.250,95 m²

 

Kaufpreis:

- 1,6 Mio €.

- je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Lage

Geislingen, ein belebtes Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern und Sitz der WMF mit seinem Factory Outlet sowie der Hochschule, liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsanbindungen zwischen Stuttgart und Ulm bzw. zur B 466 in Richtung Heidenheim zur A 7 Ulm - Würzburg.

 

Das Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand in äußerst verkehrsgünstiger Lage und präsentiert sich zur B 10/B 466.

 

Erreichbarkeit:

Busanbindung:1 Minuten entfernt

Bahnhof: 690 m entfernt

Bundesstraße:B10 angrenzend

Autobahn: 12 km / 18 Min. entfernt

Flughafen: 50 km / 40 Min. entfernt

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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