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Ostansicht
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EG Anlieferbereich
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fgi
Miete

Top-Standort an B10 für Vertrieb, Entwicklung und Labor

Ort:
73066 Uhingen
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
733,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Stephanus Kohlenbrenner
Telefon +49 7161 9768-19
skohlenbrennerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
733,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1989
Energiepass gültig bis
27.05.2029
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
29,6 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Die Büroräume sind umfangreich ausgestattet und flexibel nutzbar. Neben der klassischen Bürotätigkeit können die Flächen auch zu Labor- und Entwicklungszwecke genutzt werden. Im EG steht hierfür ein ebenerdiger Zugang mit Überbreite zur Verfügung.

 

Internet-Anschluss:

- geplant ist die hohe Datenanbindung mit bis zu 10 Gbit/S

 

Mietflächen:

- EG und 1. OG: 733 m²

 

Anmietung von Teilflächen wird geprüft. Die Flächen können auf Ihren Bedarf angepasst werden.

 

Mieten p.m.:

- 8,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und Umsatzteuer

 

Nebenkostenvorauszahlung p.m.:

- ca. 1,00 EUR/m² zzgl. Umsatzteuer

 

Stellplätze:

- bis 30 Stellplätze

 

Kaution:

- 3 Monatsmieten

 

Übernahme:

- ab 1.7.2019 möglich

 

Lage

Uhingen liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 zwischen zwei Ausfahrten und ist von der A 8 Stuttgart-München, Ausfahrt Wendlingen, über die 4-spurig ausgebaute B 313 oder von der Ausfahrt Kirchheim/ Teck über die B 297 gut erreichbar. Die Stadt hat einschließlich Teilorten ca. 14.000 Einwohner und ist überregional bekannt als Sitz der Allgaier-Werke, einem bedeutenden Zulieferer der Automobil-Industrie.

Ausstattung

Die Ausstattung im Einzelnen:

- Repräsentativer Eingang

- Netzwerkverkabelung

- Einbauküche

- Teppichboden

- Fliesenboden im EG (Labor)

- ebenerdiger Eingang EG (Labor)

- Fußbodenheizung

- Elektr. Außenjalousien

- bis zu 10 Gigabit Glasfaseranschluss in Planung

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.