Miete

Büroflächen im Gewerbegebiet

Ort:
73061 Ebersbach an der Fils
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
184,00 m²
Miete:
1.100,00 €
Ansprechpartner:
Nadja Knab
Telefon +49 7161 9768-25
nknabfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
184,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
1.100,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energiepass gültig bis
20.01.2030
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
37,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
49,9 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in Ebersbach. Es handelt sich dabei um ein eigenständiges Gebäude auf dem Firmengelände eines Maschinenbauunternehmens.

 

Im EG befinden sich ca. 170 m² Büroflächen, die über einen direkten Zugang (ggf. Kundeneingang) erreichbar sind. Der zweite Eingang des Objektes führt in das allgemeine Treppenhaus über das jedes Stockwerk einzeln erreichbar ist. Bei Bedarf können Lagerflächen im UG mit angemietet werden.

 

 

Monatliche Miete:

 

EG: 6,00 EUR/m²* VHB

 

*Die monatliche Miete versteht sich zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher Umsatzsteuer.

 

Lage

Die Stadt Ebersbach/Fils mit ca. 16.000 Einwohnern liegt direkt an der vierspurig ausgebauten B 10-Schnellstraße Stuttgart-Göppingen und somit im Einzugsgebiet der Industrieregion Mittlerer Neckar und der Landeshauptstadt Stuttgart.

 

Über die vierspurig ausgebaute B 313 sind zudem die Anschlussstelle Wendlingen der Autobahn 8 Stuttgart-München sowie der Flughafen Stuttgart optimal erreichbar. Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Stadteingang von Ebersbach, nördlich der Bahnlinie Stuttgart-Ulm im Umfeld der Firma Südrad GmbH Radtechnik. Die B 10-Anschlussstelle Ebersbach-Ost/Uhingen-West ist nur ca. 3 Minuten Fahrzeit entfernt.

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.