Miete

Alles in Einem! Lagerflächen im UG, Büroflächen im EG & Wohnen im 1. OG

Ort:
73061 Ebersbach an der Fils
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
600,00 m²
teilbar ab:
200,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Nadja Knab
Telefon +49 7161 9768-25
nknabfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
600,00 m²
Fläche teilbar ab
200,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Energiepass gültig bis
20.01.2030
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
37,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
49,9 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in Ebersbach. Es handelt sich dabei um ein eigenständiges Gebäude auf dem Firmengelände eines Maschinenbauunternehmens.

 

Im UG stehen rund 200 m² Lagerfläche zur Verfügung. Im EG befinden sich ca. 170 m² Büroflächen, die über einen direkten Zugang (ggf. Kundeneingang) erreichbar sind. Der zweite Eingang des Objektes führt in das allgemeine Treppenhaus über das jedes Stockwerk einzeln erreichbar ist. Die Möglichkeit zur separaten Anmietung ist somit gegeben.

 

Im 1. OG befindet sich eine frisch renovierte Fläche

(Erstbezug!), die eine Nutzung von Wohnen und Arbeiten erlaubt. Es befindet sich dort ein vollausgestattetes Badezimmer sowie die entsprechenden Vorrichtungen für das Einbringen einer Küche. Es wurden alle Fenster ausgetauscht, alle Böden neu verlegt und ein komplett neues Badezimmer eingebaut. Eine Parkmöglichkeit auf dem Gelände ist vorhanden.

 

Bemerkung: Da sich das Objekt in einem Gewerbegebiet befindet, ist ein angemeldetes Gewerbe zwingend notwendig, wenn das 1. OG auch wohnungswirtschaftlich genutzt werden möchte.

 

Monatliche Miete:

UG: 2,00 EUR/m²*

EG: 6,00 EUR/m²*

OG: 7,00 EUR/m²*

 

*Die monatliche versteht sich zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher Umsatzsteuer.

 

Lage

Die Stadt Ebersbach/Fils mit ca. 16.000 Einwohnern liegt direkt an der vierspurig ausgebauten B 10-Schnellstraße Stuttgart-Göppingen und somit im Einzugsgebiet der Industrieregion Mittlerer Neckar und der Landeshauptstadt Stuttgart.

 

Über die vierspurig ausgebaute B 313 sind zudem die Anschlussstelle Wendlingen der Autobahn 8 Stuttgart-München sowie der Flughafen Stuttgart optimal erreichbar. Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Stadteingang von Ebersbach, nördlich der Bahnlinie Stuttgart-Ulm im Umfeld der Firma Südrad GmbH Radtechnik. Die B 10-Anschlussstelle Ebersbach-Ost/Uhingen-West ist nur ca. 3 Minuten Fahrzeit entfernt.

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebot