Gebäudeansicht
Büro
Treppenhaus
Miete

Repräsentative Büroflächen mit moderner technischer Ausstattung

Ort:
73102 Birenbach
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
49,50 m²
Miete:
272,25 €
Ansprechpartner:
Nadja Knab
Telefon +49 7161 9768-25
nknabfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
49,50 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
272,25 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1990
Energiepass gültig bis
06.04.2024
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
13,7 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
56,6 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Die vermietbare Fläche befindet sich im 1. OG eines Bürogebäudes und misst knapp 50 m². Diese verteilen sich über 2 Räume – eine Einzelanmietung ist denkbar.

 

Mietfläche:

Raum 1 18,70 m²

Raum 2 30,80 m²

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Gesamt 49,50 m²

 

Unmittelbar hinter dem Objekt befindet sich ein Hof, welcher ausreichend Platz zum Parken bietet.

 

Monatliche Nettokaltmiete: 5,50 EUR/m²

Die monatliche Nettokaltmiete versteht sich zzgl. der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung und ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

 

Übernahme: nach Absprache

 

 

 

 

 

Lage

Die Gemeinde Birenbach ist optimal an die Städte Göppingen und Schwäbisch Gmünd angebunden, da die Bundesstraße 297 unmittelbar durch die Gemeinde verläuft. Das Objekt befindet sich ebenfalls direkt an der B 297, die gleichzeitig die Hauptverkehrsachse des Ortes ist. Aufgrund seines Standortes besticht das Objekt durch seine hervorragende Erreichbar- und Sichtbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung ist über die Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung gegeben.

 

Ausstattung

- Teeküche (gemeinschaftlich)

- Aufzug vorhanden

- energiesparende LED-Beleuchtung verbaut

- rundum verlaufenden Kabelkanäle

- Internetverbindung von bis zu 100 Mbit/s

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.