Kauf

Individuelles Bürogebäude für Eigennutzer (ca. 300 m²) mit Anlageinteresse (ca. 550 m²)

Ort:
73072 Donzdorf
Nutzung:
Büro / Praxen
Fläche:
850,00 m²
Kaufpreis:
auf Anfrage
Objektnummer:
2825/G2
Ansprechpartner:
Stephanus Kohlenbrenner
Telefon +49 7161 9768-19
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
850,00 m²
Objektart
Büro / Praxen

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Energiepass gültig bis
2024-12-17
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
21.50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
105.50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Büro zum Kauf und haben gleichzeitig Interesse an einem Anlageobjekt?

 

Für Sie als Eigennutzer:

Die Flächen im 1. OG mit ca. 300 m² werden nach Absprache frei und können von Ihnen genutzt werden.

 

Für Sie als Anleger:

Die weiteren zwei Stockwerke mit ca. 550 m² sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.500 € = 42.000 € p.a.

 

Für Sie als Investor:

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Lagerhalle mit einer Größe von rund 320 m². Eine entsprechende Baugenehmigung lag bereits vor.

 

Kaufpreis: 1.050.000 €

 

Stellplätze

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ca. 20 Stellplätze.

 

Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten und instandgesetzt.

 

Weitere Bilder, Grundrisse und Informationen erhalten Sie auf Anfrage über uns.

Lage

Die Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern, liegt an der Bundesstraße 466, der Verbindung zu den Mittelzentren Schwäbisch Gmünd-Aalen-Heidenheim im Ostalbkreis und der Filstalachse B 10. Letztere ermöglicht eine direkte und schnelle Anbindung an den Großwirtschaftsraum Stuttgart.

 

In Donzdorf selbst sind vor allem mittlere und kleinere Industriebetriebe aus unterschiedlichen Branchen ansässig (Stahlbau, Verpackungsmaschinen, Möbel, Werkzeugmaschinen, etc.). Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut.

 

- In 12 Minuten von Göppingen zum Objekt (B10-B466).

- In 25 Minuten auf der Autobahn 8 Köngen (B10-B313).

- In 35 Minuten am Flughafen Stuttgart.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.