Außenansicht
Gewerbeeinheit: Innenansicht
Miete

Produktions -/Lagerhalle mit Gewerbeinheit

Ort:
73037 Göppingen
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
1.366,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Heinrich E. Köhlnhofer
Telefon +49 7161 9768-15
hkoehlnhoferfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.366,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Energiepass gültig bis
15.06.2025
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
9,3 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
43,6 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Grundstücke, Flurstück 604/10: 2.501 m²

 

Bauliche Nutzung:

Gewerbegebiet GE / GRZ 0,8 / GFZ 1,6 / Z II

 

Produktionshalle (2 Kräne à 10 t) einschließlich Sozialflächen im UG: 820 m²

 

Bürogebäude, Büros im EG: 86 m²

 

Gewerbeeinheit 2. OG: 460 m²

 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

1. Produktionshalle mit Büro- und Sozialflächen

2.Gewerbeeinheit mit Loftcharakter

 

Die Produktions- und Lagerhalle ist mit 2 Kranbahnen á 10 t ausgestattet und verfügt über Büroflächen im EG und Sozialflächen im UG. Die Erschließung erfolgt ebenerdig über ein Rolltor.

 

Die Gewerbeeinheit im Obergschoss ist derzeit in 2 große Räume und die Nebenflächen (Teeküche, Toiletten, Büroraum) aufgeteilt. Auf Mieterwunsch kann die Aufteilung entsprechend angepasst werden.

Die Gewerbeeinheit ist vielseitig nutzbar, wie zum Beispiel als Atelier, Ausstellungsfläche, Büro oder auch Lagerfläche.

Der Zugang erfolgt über 2 Eingänge. Dies ermöglicht eine Aufteilung in 2 vollständig getrennte Einheiten (Aufteilungsvariante im Exposé).

Kabelkanäle inklusive Netzwerkverkabelung sind vorhanden. Desweiteren ist ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit bis 1000 kg der Mietfläche zugehörig.

 

Mietpreis monatlich: auf Anfrage

 

Übernahme: Nach Vereinbarung

 

Lage

Die Stadt Göppingen hat über 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in welchem ca. 255.000 Menschen leben.

Das südlich des Göppinger Stadtzentrums entwickelte Gewerbegebiet "Voralb" zählt insbesondere aufgrund seiner Verkehrsanbindung zu einem gefragten und attraktiven Gewerbegebiet in der Region: Die Entfernung zur Anschlussstelle Aichelberg der A 8 Stuttgart/München beträgt 9 km, zur B 10 Stuttgart/Ulm 4 km; sowohl Stuttgart wie auch Ulm sind nur ca. 42 km vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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