Außenansicht
Büro
Halle/Produktion
Lager
fgi
Kauf

Betriebsareal mit Produktionsflächen und 2 Wohnungen

Ort:
89558 Böhmenkirch-Treffelhausen
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
3.790,00 m²
Kaufpreis:
550.000,00 €
Ansprechpartner:
Marcus Ihrig
Telefon +49 7161 9768-17
mihrigfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
3.790,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Kaufpreis:
550.000,00 €

Objektbeschreibung

Die zur Verfügung stehenden gewerblichen Flächen umfassen Büro- und Hallen-/Produktionsflächen im EG und OG sowie Lager- und Sozialräume im UG. Das Objekt wurde im Laufe der Zeit entsprechend der Firmenentwicklung stetig erweitert.

 

1976 Erweiterung durch eine Fabrikhalle

 

1982 Aufstockung des Hauptgebäudes für Büro- und Lagerzwecke

 

1984 Anbau eines Bügelraumes

 

Die Produktions- und Lagerflächen sind größtenteils mit einem Industrieboden ausgestattet die Büroflächen mit PVC.

 

Im Objekt befinden sich zusätzlich noch zwei Wohnungen die Leben und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2003 durch einen Anbau – der ein Bad, ein Schlafzimmer und eine Dachterrasse bietet – erweitert.

 

Im Außenbereich stehen Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

 

Nutzflächen Gewerbe

Erdgeschoss:

Büro-/Sozialräume ca. 65 m²

Produktion/Lager ca. 1.615 m²

Nebenflächen ca. 35 m²

Verkauf ca. 70 m²

 

Obergeschoss:

Büro ca. 50 m²

Produktion/Lager ca. 355 m²

Nebenflächen ca. 10 m²

 

Untergeschoss:

Lager ca. 1.370 m²

Nebenflächen ca. 140 m²

Sozialräume ca. 80 m²

 

Gesamt Gewerbe ca. 3.790 m²

 

 

Nutzflächen Wohnen

Erdgeschoss:

Wohnung ca. 75 m²

 

Obergeschoss:

Wohnung ca. 160 m²

 

Dachgeschoss:

Wohnung + Anbau ca. 50 m²

 

Untergeschoss:

Keller ca. 70 m²

 

Gesamt Wohnen ca. 355 m²

 

 

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Treffelhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Böhmenkirch mit insgesamt 5.500 Einwohnern. Der Teilort Treffelhausen bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität mit vielen Infrastruktureinrichtungen, wie zum Beispiel der Roggentalhalle, einer Grundschule und einem Kindergarten. Neben reizvollen Wohngebieten, die bereits auf wenige Plätze vollständig bebaut sind, gibt es ein kleineres Gewerbegebiet. Die Ortsmitte hat durch den Bau eines Kreisverkehrs ein neues Gesicht erhalten.

 

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B466 zwischen Geislingen, Göppingen und Heidenheim.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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