Außenansicht
Innenansicht
Lagerfläche UG
Miete

Ladenfläche im Ortskern

Ort:
73084 Salach
Nutzung:
Einzelhandel
Fläche:
150,00 m²
Miete:
960,00 €
Ansprechpartner:
Nadja Knab
Telefon +49 7161 9768-25
nknabfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
150,00 m²
Objektart
Einzelhandel

Kosten

Miete pro Monat:
960,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1984
Energiepass gültig bis
25.08.2024
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
81,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
234 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

-Teileigentumseinheit im Ortskern von Salach

-derzeit nicht vermietet

-wird zum Kauf und zur Miete angeboten

 

Flächenangaben:

Ladenfläche im EG: ca. 120 m²

Lagerfläche + WC im UG: ca. 30 m²

 

Lage

Die Gemeinde Salach im Landkreis Göppingen, zählt ca. 7.750 Einwohner und befindet sich etwa 7 km östlich von der Kreisstadt Göppingen entfernt. Über die Bundesstraße 10 (Ulm-Stuttgart) sowie die Filstalbahn und zahlreiche Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Stauferkreis, ist Salach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Lebensmittelmärkte und sonstige Einzelhandelsbetriebe bieten eine gute Nahversorgung.

 

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Salach und ist dementsprechend stark frequentiert. Zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister und Gastronomiebetriebe sind im direkten Umfeld vertreten.

 

Ausstattung

-großzügige Eckschaufensterfront

-hervorragende Präsentationsmöglichkeit

-Vordereingang und Hintereingang vorhanden (Anlieferung über den Marktplatz)

-zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Stellplatz im naheliegenden Parkhaus im Kaufpreis mitinbegriffen (im Falle einer Anmietung können diese mitangemietet werden)

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.