Objektansicht
Innenansicht Autohaus
fgi
Kauf

Anlageobjekt mit Gewerbe und Wohnen zum Kauf in TOP Verkehrslage

Ort:
73037 Göppingen
Nutzung:
Anlageobjekte
Fläche:
7.944,00 m²
Kaufpreis:
3.590.000,00 €
Ansprechpartner:
Heinrich E. Köhlnhofer
Telefon +49 7161 9768-15
hkoehlnhoferfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
7.944,00 m²
Objektart
Anlageobjekte

Kosten

Kaufpreis:
3.590.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1928
Energiepass gültig bis
27.09.2028
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
66,4 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
253,5 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeareal mit Autohaus, Autovermietung, Waschpark, Spielothek, sowie Büro- und Wohnflächen. Der Eigentümer hat bislang den Waschpark selbst betrieben und eine Wohnung selbst genutzt. Nachdem der Waschpark jetzt vermietet wurde, soll das Gesamtobjekt verkauft werden. Die Eigentümerwohnung wird dann auch frei.

 

Grundstück: ca. 7.944 m²

 

Nutzflächen:

Gebäude 1: ca. 560 m²

Gebäude 2: ca. 2.930 m²

 

Nettomieten jährlich derzeit zusammen ca. 231.688,00 EUR

 

Hauptmieter sind das Autohaus Kummich GmbH mit Fahrzeugen der Marken Abarth, Alfa Romeo, Fiat, Lancia und Jeep, die LÖWEN PLAY GmbH sowie ein Betreiber für einen Kärcher Waschpark.

 

 

Bei Interesse erhalten Sie detaillierte Informationen hinsichtlich des Gebäudes und der bestehenden Mietverhältnisse.

 

Lage

Die Stadt Göppingen hat über 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen mit insgesamt ca. 257.000 Einwohnern.

 

Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig an der Ulmer Straße zwischen 2 Ausfahrten der B10-Schnellstraße und ist zusätzlich über die Jahnstraße erschlossen.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.