Info
fgi
Kauf

10-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption

Ort:
89231 Neu-Ulm
Nutzung:
Anlageobjekte
Fläche:
11.131,00 m²
Kaufpreis:
4.250.000,00 €
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 731 979239-18
mhofbauerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
11.131,00 m²
Objektart
Anlageobjekte

Kosten

Kaufpreis:
4.250.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2010
Energiepass gültig bis
16.12.2028
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
43,4 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
5,8 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde als Vertriebsstandort konzipiert und verfügt neben Hallenflächen mit Krananlagen auch über einen Verwaltungstrakt mit Sozialräumen. Die 7 Brückenkräne (jeweils 2 x 3,2 t Traglast) können die kompletten Hallenflächen bedienen zudem erleichtert die Durchfahrtsmöglichkeit für LKWs die Logistik der Waren.

Das Bürogebäude wurde in kompletter massiver Bauweise erstellt und entspricht aktuellen Anforderungen an Büroflächen. Die Dachflächen sind mit einer PV-Anlage ausgestattet, welche nicht zum Verkaufsobjekt gehört. Die Dachflächen sind bis 2030 vermietet.

 

Auf dem Grundstück lassen sich sowohl Parkplätze für Mitarbeiter wie auch für Besucher darstellen. In unmittelbarer Nähe, angrenzend an das Grundstück befindet sich eine Erweiterungsfläche welche auf Anfrage ggf. gesondert erworben werden kann.

 

 

 

Kaufpreis 4.250.000,00 EUR je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Lage

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de): Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 180.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Neu-Ulm und ist hervorragend über die nahe gelegene Bundestraße erschlossen.

Sonstiges

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.