Visualisierung Ansicht
fgi
Kauf

Büro- / Praxisfläche in Wohn- und Geschäftshaus

Ort:
89073 Ulm
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
286,00 m²
Kaufpreis:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 731 979239-18
mhofbauerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
286,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Objektbeschreibung

Der Rohbau dieses Objekt wird Anfang 2019 im Innenstadtbereich von Ulm erstellt. Der Standort zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Gebieten des Wohnens. Zahlreiche Angebote in den Bereichen Kultur, Sport, Unterhaltung und Gastronomie befinden sich hier in fußläufiger Entfernung. Die Fußgängerzone sowie der Münsterplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten

erreichbar. Die im Objekt geplanten Wohnungen sind bereits fast alle verkauft.

 

Der Zugang der Einheiten erfolgt über den Gehweg zwischen den vorgelagerten öffentlichen Stellplätzen. Die Ausrichtung nach Süden schafft ideale Lichtbedingungen für Arbeitsplätze, insbesondere für Bildschirmarbeitsplätze.

 

Gewerbeeinheit 01 ca. 187 m²

Kaufpreis 1.011.500,00 EUR inkl. USt. (850.000,00 EUR ohne USt.)

 

Gewerbeeinheit 02 ca. 99 m²

Kaufpreis 535.500,00 EUR inkl. USt. (450.000,00 EUR ohne USt.)

 

1 TG / 1 Außenstellplatz KP auf Anfrage

 

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und -nehmer. Die Region Ulm

gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.

Sonstiges

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.