Ansicht 1
Ansicht 2
Innenaufnahme
Bürofläche
Lager- / Hallenfläche
Miete

Büroflächen mit Lagerbereich

Ort:
89231 Neu-Ulm
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
230,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 731 979239-18
mhofbauerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
230,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1985
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Teileigentumseinheit:

Das ansprechende und gut gepflegte Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Schwaighofen. Die Nahe gelegene B 10 ermöglicht das Erreichen der Autobahn 7 in nur 10 Fahrtminuten sowie die A 8 in 12 Fahrminuten.

 

Über 2 Rolltore können Waren ins Objekt zur Weiterverarbeitung gebracht werden. Neben den Büroflächen können im Objekt auch Lager- sowie Produktionsflächen für kleingliedrige Produktion angeboten werden.

Lage

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de): Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern. Die Region gehört zu den sechs attraktivsten Wirtschaftsräumen in Deutschland und belegt auf einer Ranking-Liste für Europa Platz 31.

Ausstattung

Grundstück ca. 880 m²

 

Nutzflächen (Ca.-Angaben)

Büroflächen ca. 150 m²

Lagerflächen ca. 60 m²

Nebenflächen ca. 20 m²

 

Stellplätze 4 Stück

(Die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.)

 

Mietpreis 1.400,00 EUR zzgl. NK und Umsatzsteuer

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.