Außenansicht Gesamtobjekt
Zugangssituation
Innenansicht Großraumbüro
Einzelbüro
Treppenhaus
Toiletten
Miete

Büroflächen werbewirksam an der B29

Ort:
73527 Schwäbisch Gmünd
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
170,00 m²
Miete:
1.100,00 €
Ansprechpartner:
Marcus Ihrig
Telefon +49 7161 9768-17
mihrigfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
170,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
1.100,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Energiepass gültig bis
10.04.2024
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
42,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
63,5 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Flächen:

Büro OG: ca. 150 m²

Sozialräume / Zugang (anteilig): ca. 20 m²

 

Beschreibung:

Bei den Flächen handelt es sich um modern und funktional ausgestattete Büros im 1. Obergeschoss (abgehängte Decken, Rasterleuchten, Brüstungskanal mit Steckdosen und LAN Verkabelung, Nadelfilzteppich, Außenjalousien) die über ein Treppenhaus erschlossen sind. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: 1 x Großraumbüro, 2 x Einzelbüros bzw. Besprechung, Flur, Toiletten befinden sich im Erdgeschoss.

 

Optional stehen im Objekt weitere Flächen zur Verfügung (Hallen und Verkaufsflächen).

 

Parkplätze sind vorhanden.

Lage

Die Stadt Schwäbisch Gmünd liegt im Oberen Remstal und hat rund 60.000 Einwohner und einen Einzugsbereich von rund 150.000 Menschen in der wirtschaftlich starken Region Ostwürttemberg. Von großer Bedeutung ist der Maschinen- und Fahrzeugbau mit Firmen wie Bosch und Voestalpine. Aber auch die Kreativbranchen wie Design, Werbe- und Multimediaagenturen sind in Schwäbisch Gmünd überdurchschnittlich stark vertreten. Schwäbisch Gmünd ist über die 4-spurig ausgebaute B29 an den Wirtschaftsraum Stuttgart angebunden. Interregio- und Schnellzugverbindungen bestehen stündlich nach Stuttgart, Nürnberg und München.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Benzfeld unmittelbar in Werbelage an der B29 in dem sich u. a. die Autohäuser Klotzbücher (Peugeot) und WWG Autowelt (Audi) befinden.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Mietverträgen 2 Monatsmieten (=2,38 % inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

 

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