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Beispiel Empfang
Bürobeispiel
Besprechungsraum
Miete

Büroflächen 150-350 m², verkehrsgünstig gelegen

Ort:
89081 Ulm
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
375,00 m²
teilbar ab:
150,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 731 979239-18
mhofbauerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
375,00 m²
Fläche teilbar ab
150,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998
Energiepass gültig bis
12.05.2029
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
11 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
22,4 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in Holzbauweise als Produktionsgebäude mit Verwaltungs-/Büroflächen konzipiert. Das Gebäude verfügt über 4 Geschosse, einen außenliegenden Treppenaufgang, sowie Park-/Stellflächen am und um das Gebäude. In den Arbeitsflächen sind EDV-Anschlüsse installiert worden. Eine Nutzung der vorhandenen Klimageräte kann nach Absprache erfolgen.

 

Nutzflächen (ca.-Angaben)

Erdgeschoss gesamt ca. 180 m² (vermietet)

1. Obergeschoss gesamt ca. 250 m² (freie Fläche 145 m²)

2. Obergeschoss gesamt ca. 260 m² inkl. Besprechungsraum im 3. OG mit Außenbereich (frei)

 

Parkplätze 8 Stück

Baujahr 1998

Erweiterung 2008

 

Monatsmiete (zzgl. Nebenkosten + Umsatzsteuer)

Büro-/ Schulungsflächen ab 8,45 EUR/m²

Stellplätze 15,00 EUR/Stück

 

Kaufpreis auf Anfrage

Lage

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de): Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 180.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ulm-Söflingen, hervorragend über die Nahe gelegene B 28 erschlossen, durch welche das Ulmer Zentrum in kürzester Zeit erreichbar ist. Über den Nahe gelegenen Berliner Ring, welcher in die B 10 übergeht, kann innerhalb von 10 Minuten die A 8 erreicht werden. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt ebenfalls attraktiv.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.