Außenansicht
Innenansicht - Rohbau
Miete

Vielseitige Gewerbefläche im UIGO

Ort:
73066 Uhingen
Nutzung:
Einzelhandel
Fläche:
115,00 m²
Miete:
1.400,00 €
Ansprechpartner:
Nadja Knab
Telefon +49 7161 9768-25
nknabfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
115,00 m²
Objektart
Einzelhandel

Kosten

Miete pro Monat:
1.400,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2018
Energiepass gültig bis
10.01.2028
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Das "UIGO"

Im Jahr 2018 wurde das Neubauprojekt UIGO fertiggestellt. Der Gebäudekomplex wurde auf einer Fläche mit ca. 5.700 m² erstellt und besteht aus 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 55 Wohnungen in den oberen Etagen. In den Gewerbeeinheiten haben bereits die Volksbank Göppingen, das Backhaus Zoller, die Fahrschule Avanti und ein Fitnessstudio ihre Filialen eröffnet.

Lage

Uhingen liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 10 und ist auch von der A 8 Stuttgart-München über die B 313 oder über die B 297 gut erreichbar. Die Stadt hat ca. 14.000 Einwohner und erlangte überregionale Bekanntheit durch das dort ansässige Unternehmen Allgaier Werke.

 

Das Objekt befindet sich werbewirksam an der Hauptstraße in Uhingen. Der Bahnhof liegt nur ca. 150 m entfernt. Im direkten Umfeld befindet sich ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Handels- und Dienstleistungsbetrieben (z. B. REWE, LIDL, NORMA, dm Drogerie, AWG, Schuh Mann, etc.) des täglichen Bedarfs. Dies bestätigt die gute Geschäftslage und das dort vorhandene Kundenpotenzial.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich noch im Rohbau und kann somit entsprechend Ihrem Wunsch ausgebaut werden. Die große Schaufensterfront garantiert Ihnen optimale Sichtbarkeit und bietet gleichzeitig ausreichend Präsentationsfläche. Des Weiteren steht ein Lagerraum im UG zur Verfügung.

 

Vor dem Gebäude sind Kurzzeitparkplätze für die Kunden der Gewerbeeinheiten vorhanden. Für Sie als künftiger Mieter besteht die Möglichkeit bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze (mtl. 60,00 EUR/Stück zzgl. gesetzl. USt.) anzumieten.

 

Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Hauses.

 

Nutzungsausschluss:

Wettbüros, Wettannahmestellen und Spielcasinos sowie Shisha-Bars und Gastronomiebetriebe sind nicht zulässig bzw. vom Eigentümer nicht gewünscht.

 

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.