Miete

Einzelhandelsfläche "Neubau" - keine Gastronomie

Ort:
89073 Ulm
Nutzung:
Fläche:
70,00 m²
Miete:
1.595,00 €
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 7161 976818
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
70,00 m²
Objektart

Kosten

Miete pro Monat:
1.595,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2018
Energiepass gültig bis
2028-02-05
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
24.00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
68.60 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss ist bezugsfertig und kann nach Absprache auch kurzfristig angemietet werden. Gastronomie oder vergleichbare Nutzungen sind von der Vermieterseite nicht gewünscht bzw. müssen abgestimmt werden!!!!

 

Ladenfläche

ca. 65 m² zzgl. Nebenflächen

 

Mietpreis monatlich

ab 1.595,00 € zzgl. NK und gesetzl. Umsatzsteuer

 

Parkplätze sowie Kellerräume können bei Bedarf ebenso zusätzlich angemietet werden.

Lage

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Gewiefte Strategen und pragmatische Planer nutzen die Nähe zu den Metropolen und profitieren gleichzeitig vom attraktiven, bezahlbaren Standort in der Wissenschaftsstadt. Die Gewerbegebiete der Städte Ulm und Neu-Ulm sind grenzüberschreitend im Stadtentwicklungsverband zusammengefasst. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und -nehmer. Die Region Ulm gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich im nördlichen „Münsterviertel“ und zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und Innenstadtnähe aus. Neben den nahe gelegenen Parkhäusern „Friedlich-List-Schule & Frauenstraße“ stehen angrenzend auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Nahverkehrshaltestellen in unmittelbarer Nähe runden das Bild ab.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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