Werkhalle
Werkhalle
Wohnbereich
Gartenfläche
Garagen | befestigte Hoffläche
fgi
Kauf

Werkhalle mit Wohnbereich

Ort:
73095 Albershausen
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
403,00 m²
Kaufpreis:
790.000,00 €
Ansprechpartner:
Heinrich E. Köhlnhofer
Telefon +49 7161 9768-15
hkoehlnhoferfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
403,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Kaufpreis:
790.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Energiepass gültig bis
08.07.2029
Wesentliche Energieträger
Alternativheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
100 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
183,3 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gewerblich genutzte Werkhalle mit angegliedertem Wohnbereich. Die Werkhalle ist über 3 Rolltore erschlossen und verfügt über eine Kranbahn, Tragkraft 5 t, sowie eine Montagegrube. Die davorliegenden Freiflächen bis zur Max-Eyth-Straße sind für Schwerlastverkehr befestigt.

 

Der Wohnbereich liegt im geschützten südlichen Teil des Grundstücks und ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Im Zufahrtsbereich befinden sind ein überdachter Auto-Abstellplatz, von wo aus auch eine großzügige Gartenfläche zugänglich ist.

 

Baujahr 1972, renoviert 2000

Lage

Die Gemeinde Albershausen mit ca. 4.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B 297, dem Zubringer von der B 10 Schnellstraße zur Ausfahrt Kirchheim/Teck der Autobahn 8 München-Stuttgart.

 

Das Objekt ist von der B 297 über die Schlierbacher Straße gut erreichbar.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

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