Außenansicht
Außenansicht
Halle/Produktion
Halle/Produktion
Eingangsbereich Büro
Büro
Miete

Produktionshalle mit 10 t Kran, repräsentativem Büro und Wohnung

Ort:
73529 Schwäbisch Gmünd
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
1.748,00 m²
Miete:
7.500,00 €
Ansprechpartner:
Marcus Ihrig
Telefon +49 7161 9768-17
mihrigfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.748,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
7.500,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1997
Energiepass gültig bis
11.09.2029
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
163,9 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
43 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1997 erstellte Produktionshalle mit angrenzendem Bürogebäude. Im Jahr 2005 wurde die Produktionshalle um einen Anbau erweitert.

 

Die Produktionshalle ist in Stahlbetonfertigteilstützen und Trägern mit flügelgeglätteter Stahlbetonbodenplatte erstellt. Im Wandbereich wurden gedämmte Isowände mit Kunstsstofffenstern und teilweise Außenjalousien ausgeführt. In Teilbereichen ist die Halle 2-geschossig. Die Erschließung erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor (B/H 3,85 m/4,85 m).

 

Das massive Bürogebäude verfügt im EG über einen repräsentativen Eingangsbereich für das Büro sowie einen getrennten Eingang für die Wohnung im DG. Die Büroflächen im EG und OG sind funktional und modern gestaltet.

 

Im DG befindet sich eine aktuell unbewohnte Wohnung, die vom verglasten Balkon über einen tollen Blick verfügt.

 

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem detaillierten Angebotsexposé. Kommen Sie einfach auf uns zu.

 

Lage

Die Stadt Schwäbisch Gmünd liegt im Oberen Remstal und hat rund 60.000 Einwohner und einen Einzugsbereich von rund 150.000 Menschen in der wirtschaftlich starken Region Ostwürttemberg. Von großer Bedeutung ist der Maschinen- und Fahrzeugbau mit Firmen wie der Bosch und Voestalpine. Aber auch die Kreativbranchen wie Design, Werbe- und Multimediaagenturen sind in Schwäbisch Gmünd überdurchschnittlich stark vertreten.

 

Schwäbisch Gmünd ist über die 4-spurig ausgebaute B29 an den Wirtschaftsraum Stuttgart angebunden. Interregio- und Schnellzugverbindungen bestehen stündlich nach Stuttgart, Nürnberg und München.

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.