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Ausstellung
Werkstatt
Büro / Empfang
Wohnhaus
Küche
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Terrasse
Garten
Kauf

Werkstatt/Autohaus mit freistehendem Wohnhaus

Ort:
76767 Hagenbach
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
1.048,00 m²
Kaufpreis:
1.075.000,00 €
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 731 979239-18
mhofbauerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
1.048,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Kaufpreis:
1.075.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1980
Energiepass gültig bis
12.12.2029
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
145,10 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert
11,4 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
69,3 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das Objekt gliedert sich in ein Werkstattgebäude, eine angebaute Ausstellungshalle sowie ein freistehendes 2-Familien-Wohnhaus mit weitläufiger Freifläche. Das gesamte Objekt befindet sich in einem altersbedingten gepflegten Zustand.

 

Die Werkstatt verfügt über Hebebühnen sowie einen Bremsenprüfstand (die gesondert erworben werden können), einen verschließbaren Lackierbereich und einen Waschplatz. Die im Gebäude befindlichen Zwischenbühnen werden momentan zur Lagerung von Reifen und Ersatzteilen verwendet.

Die Beheizung der Flächen und des angrenzenden Bürobereiches erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

 

Die hell gestaltete Ausstellungshalle wurde als Kalthalle errichtet und verfügt neben großzügigen Schaufensterfronten auch über einen gefliesten Fußboden. Der Zugang erfolgt über großflächige Doppeltüren bzw. direkt von dem Werkstattgebäude aus.

 

Über den befestigten Hof sind es nur wenige Schritte zum freistehenden Wohngebäude mit ca. 290 m² Grundfläche. Der überdachte Außenbereich sowie die großzügige Rasen-/Freifläche laden zum Verweilen und Erholen ein. Eine eigenständige Öl-Zentralheizung versorgt das Wohngebäude.

 

Lage

Hagenbach liegt westlich des Rheins in der Oberrheinischen Tiefebene ca. 10 km von Karlsruhe entfernt. Das in 4 km Entfernung befindliche "Wörther" Autobahnkreuz A 65 /9 sowie die weiterführende B 10 sowie der Regionalbahnanschluss zeichnen die gute Verkehrsanbindung aus.

 

Rahmendaten Hagenbach

· ca. 5.500 Einwohner

· Hebelsatz 385

· Kreis Germersheim

· Bundesland Rheinland-Pfalz

Ausstattung

Diverses Inventar (z. B. Hebebühnen, Bremsenprüfstand, Ersatzteile, Werkzeug, etc.) ist im Moment noch umfangreich vorhanden. Dieses kann auf Wunsch vom Eigentümer abgekauft werden.

Sonstiges

Bei Übernahme beträgt die Provision 4 % zzgl. Umsatzsteuer (= 4,76 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.