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Lageplan
Grundriss
fgi
Miete

Hochfrequentiertes Fachmarktzentrum I 370-1.300 m² aufteilbar

Ort:
89155 Erbach
Nutzung:
Einzelhandel
Fläche:
1.300,00 m²
teilbar ab:
370,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Sebastian Fercho
Telefon +49 7161 9768-16
sferchofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.300,00 m²
Fläche teilbar ab
370,00 m²
Objektart
Einzelhandel

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Energiepass gültig bis
09.11.2021
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert
147 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in einem hochfrequentierten Fachmarktzentrum in bester Sichtlage, unmittelbar im Einfahrtsbereich auf den Hauptparkplatz.

 

Das Objekt verfügt über ca. 1.300 m² Nutzfläche und 53 m Schaufensterfront. Eine Teilung ist ab ca. 370 m² möglich. Die Ausstattung erfolgt nach Absprache auf Mieterwunsch.

 

Es besteht die Möglichkeit sich werblich am bestehenden Pylon zu präsentieren (siehe Titelbild).

 

Zu den Nachbarn gehören Frequenzbringer wie Kaufland, Drogerie Müller, Lidl, Deichmann, AWG, Fressnapf, etc.

Lage

Mit ca. 13.700 Einwohner und rund 800 gemeldeten Gewerbetreibenden ist Erbach ein vitaler Wirtschaftsstandort für Handwerk, Dienstleistung, Industrie und Handel.

Die Stadt grenzt in südlicher Richtung an die Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm und ist über die Bundesstraßen 311 und 30 sowie über die Autobahn 7 verkehrstechnisch überregional gut angebunden.

Ausstattung

Die Ausstattung erfolgt nach Absprache auf Mieterwunsch.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.