Miete

Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage an B10

Ort:
89231 Neu-Ulm
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
1.230,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 731 979239-18
mhofbauerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.230,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Energiepass gültig bis
22.04.2028
Wesentliche Energieträger
Elektro, Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
33,6 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
67,3 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig unmittelbar an der B10 und ebenso in kurzer Entfernung zur B28.

Stellplätze stehen ebenfalls direkt vor Ort zur Verfügung, sodass für Parkplatzsuche keine Zeit auf der Strecke bleibt.

Über 2 Ebenen erstrecken sich die Büroflächen im Tief-Parterre und Hoch-Parterre. Neben zwei separaten Eingängen verfügt das Objekt auch über eine Rampe die eine Anlieferung in das Tief-Parterre erleichtert.

 

Die großzügigen Flächen mit insgesamt ca. 1.230 m² sind aufgeteilt in Einzelbüros, Besprechungs- und Aufenthaltsräume sowie Lagerräume und lassen sich für unterschiedliche Nutzungen gestalten. Teilweise sind Netzwerkverkabelungen vorhanden.

Viele Fenster sorgen zudem für helle Räume und ein gutes Arbeitsklima.

 

Flächenaufteilungen und -änderungen können nach Abstimmung ebenfalls umgesetzt werden.

Lage

Neu-Ulm und Ulm an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern bilden eine aufstrebende Doppelstadt im Süden Deutschlands. Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern. Ein sehr gutes Preisniveau bei gleichzeitig hoher Lebensqualität ist das besondere Markenzeichen des Wirtschaftsstandortes Neu-Ulm.

Ausstattung

· Gaszentralheizung

· Teilweise Netzwerkverkabelung

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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