Kauf

High-End Bürogebäude BJ 2017 + Erweiterungsgrundstück + Gigabit-Anschluss

Ort:
73072 Donzdorf
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
1.313,00 m²
Kaufpreis:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Stephanus Kohlenbrenner
Telefon +49 7161 9768-19
skohlenbrennerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
1.313,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2017
Energiepass gültig bis
16.03.2027
Wesentliche Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
35 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Das Objekt ist die ideale Alternative zu Neubauüberlegungen. Ohne Planungs- und Kostenrisiko können Sie sehr kurzfristig eine optimale Lage, die vorhandenen Erweiterungsmöglichkeit (Bauplatzreserve z.B. für eine Hallenbebauung) und die zeitgemäße Objektkonzeption und -ausstattung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen. Sind die Büroflächen zu groß für Sie, dann können Sie neben der Eigennutzung von Teilflächen die weiteren Stockwerke zur Verbesserung des Cash-Flows vermieten.

 

Objektart

- Büro- und Verwaltungsgebäude

 

Übernahme

- Kauf

- Miete auf Anfrage (langfristige Anmietung erwünscht)

 

Baujahr

- 2017

 

Grundstück

- ca. 4.362 m²

 

Nutzfläche (ca. Angaben)

316 m² UG

341 m² EG

345 m² 1. OG

347 m² 2. OG

1.349 m² Gesamt

 

Stellplätze

- ca. 35 Stück

 

Kaufpreis

- auf Anfrage

 

Mietpreis

- auf Anfrage

 

Verfügbarkeit

- nach Absprache

 

Besichtigungen:

- Diese sind ausschließlich in Absprache mit uns durchzuführen.

Lage

Die Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern, liegt an der Bundesstraße 466, der Verbindung zu den Mittelzentren Schwäbisch Gmu¨nd-Aalen-Heidenheim im Ostalbkreis und der Filstalachse B 10. Letztere ermöglicht eine direkte und schnelle Anbindung an den Großwirtschaftsraum Stuttgart.

 

Das Objekt befindet direkt an der Bundesstraße B 466 innerhalb gewerbegebietstypischer Umgebungsbebauung.

Ausstattung

- variable Grundrisslösungen

- modern und top ausgestattet

- Personenaufzug

- Klimatisierung

- EDV KAT 7 mit Stockwerkspatchung

- kostensparende LED Beleuchtung

- 2 Duschen im UG

- 2 Behinderten WCs

- Teeküchen pro Stock

- Außenjalousien rundum

- Gebäudetechnik inkl. Jalousiensteuerung

- Alarmanlage mit Aufschaltung WSD

- Bewegungsmelder

- Brandmelder

 

 

- Internetanschluss:

VDSL 180/40 Mbit/s (aktuell)

Richtfunk 200 Mbit/s synchron (nach Auszug Nutzer)

Gigabit über LWL 1 Gbit'/s synchron (ab ca. April) mit Fallback über Richtfunk bei gleicher IP

 

- Photovoltaikanlage mit Eigenstromverwendung reduziert Ihre Betriebskosten

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.