Miete

Büro-, Ausstellungs- und Hallenflächen in verkehrsgünstigerLage

Ort:
78256 Steißlingen
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
2.660,00 m²
teilbar ab:
500,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 731 979239-18
mhofbauerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
2.660,00 m²
Fläche teilbar ab
500,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1979
Energiepass gültig bis
17.05.2030
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
35,8 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
47,1 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Sehr zentral gelegen und ideal an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden, ist Steißlingen eine der attraktivsten Gemeinden des Landkreises Konstanz. Steißlingen bietet für Gewerbebetriebe und Familien ausgezeichnete Rahmenbedingen. Die Standortattraktivität Steißlingens für Gewerbebetriebe wird neben der direkten Anbindung an die B 33 neu, die A 81 Singen-Stuttgart und die A 98 Richtung Lindau durch niedrige Gewerbe- und Grundsteuer-Hebesätze gesteigert.

 

Auf dem Gelände eines namhaften Handelsunternehmens werden Teilflächen bestehend aus 2 verschieden große Lagerhallen mit ebenerdiger Andienung und eine zweigeschossige Büroeinheit mit Ausstellungsflächen zur Miete angeboten.

 

Die hell gestaltete Büro- und Ausstellungseinheit mit großen Fensterflächen überzeugt durch viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Die luftig wirkenden Ausstellungsflächen im Obergeschoss sind mit Teppichboden versehen. Das gesamte Areal befindet in einem guten und gepflegten Zustand. Auf der Vorderseite und der Rückseite des Bürogebäudes stehen ausreichend Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter bereit.

Lage

Namhafte Unternehmen und eine Vielzahl mittelständischer und kleinerer Betriebe machen den Landkreis Konstanz mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 285.000 Einwohnern als Standort für Wirtschaftsunternehmen besonders attraktiv. Ein erlebenswertes Umfeld aus Kultur und Natur, hervorragende Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen diese Region zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.

Ausstattung

Lagerhalle ges ca. 1.800 m² (+ ggf. weitere 1.300 m²)

 

Ausstellungsflächen ca. 430 m²

 

Büroflächen ca. 430 m²

 

Gesamt ca. 2.660 m²

 

Mietpreis

Hallenfläche offene Lagerhalle ab 2,00 EUR/m² zzgl. NK und gesetzl. USt.

geschlossene Lagerhalle ab 3,00 EUR/m² zzgl. NK und gesetzl. USt.

Büro-/Ausstellungsfläche ab 4,50 EUR/m² zzgl. NK und gesetzl. USt.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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