Miete

Modernes Bürogebäude mit kl. Testhalle + Grundstückpotential

Ort:
73037 Göppingen
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
1.624,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Stephanus Kohlenbrenner
Telefon +49 7161 9768-19
skohlenbrennerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.624,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2002
Energiepass gültig bis
15.03.2030
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
50,4 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
60,2 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit Testhalle. Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete 4-geschossige Verwaltungsgebäude befindet sich in einem guten Zustand. Der Innenbereich ist modern gestaltet. Auf dem flachgeneigten Dach des Bürogebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage. Durch die zukünftige Unternehmensausrichtung des Mieters werden die Flächen nicht mehr benötigt.

 

Das Objekt ist die ideale Alternative zu Neubauüberlegungen. Ohne Planungs- und Kostenrisiko können Sie sehr kurzfristig eine optimale Lage, die vorhandenen Erweiterungsmöglichkeit (Bauplatzreserve) und die zeitgemäße Objektkonzeption und -ausstattung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten belegen. Sind die Büroflächen zu groß für Sie, dann können Sie neben der Eigennutzung von Teilflächen die weiteren Stockwerke zur Verbesserung des Cash-Flows vermieten.

 

Objektart:

- Büro- und Verwaltungsgebäude + Erweiterungsgrundstück

 

Übernahme:

- Kauf

- Vermietung (längerfristige Anmietung gewünscht)

 

Baujahr:

- 2002

 

Grundstuck

- 3.981 m²

 

Nfl. Bürogebäude (ca.)

- 1.409 m² gesamt (EG, 1. OG, 2. OG, 3.OG)

 

Nfl. Testhalle (ca.)

194 m² im EG: Produktion, Lager, Archiv

21 m² im 1. OG: Büro-/Mehrzweckraum

= 216 m² Gesamt

 

Nfl. Gesamt (ca.)

- 1.626 m²

 

Stellplätze:

- ca. 26 befestigte Stellplätze + weitere Stellplätze auf dem Grundstück

 

Kaufpreis:

- auf Anfrage

 

Verfügbarkeit:

- nach Absprache

Lage

Die Stadt Göppingen hat über 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in dem ca. 255.000 Menschen leben. Das Objekt ist von der B10 Schnellstraße, Ausfahrt Göppingen-Ost gut erreichbar.

 

Ausstattung

Ausstattung Bürogebäude:

· variable Grundrisslösungen

· modern ausgestattet

· Teeküchen

· Personenaufzug

· Kunststoff-/Isoglasfenster

· elektr. Außenjalousien und Windwächteranlage

· Abgehängte Leichtbau-, Lochdecken in Teilbereichen mit integr. Beleuchtung

· Klimatisierung in Teilbereichen

· Behinderten-WC

· Dusche

· teils Videokamera

· Brandmeldeanlage

· Intrusionsschutzanlage

· Photovoltaikanlage

 

Ausstattung kleine Testhalle

· Beheizt

· Teilklimatisiert

· Rampe

· Scherenlift

 

Erweiterungsgrundstück:

· Grundstücksfreifläche für Bürogebäude, Lager- oder Produktionsgebäude

 

Photovoltaik

- Durchschnittl. Einspeisevergütung (2017-2019):

ca. 11.467 EUR p.a.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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