Miete

Büro-/ Praxisflächen an den Arkadien Dornstadt/Ulm

Ort:
89160 Himmelweiler
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
1.990,00 m²
teilbar ab:
350,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 731 979239-18
mhofbauerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.990,00 m²
Fläche teilbar ab
350,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Energiepass gültig bis
18.07.2028
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
92,2 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
218,1 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

 

 

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Alter Hungerberg", welches unmittelbar an die B 10 angrenzt. Die nahegelegene A 8 ist in 3 Minuten sowie die A 7 in 10 Minuten zu erreichen und besteht aus 2 miteinander verbundenen, aber trotzdem getrennten Gebäudeteilen, welche in den Jahren 1970 bzw. 1980 errichtet worden sind. Das Objekt ist im Moment noch nicht voll vermietet, da umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen worden sind. Eine Neuvermietung wird aktuell umgesetzt.

 

Die hell gestalteten Büro-/ Praxisflächen mit großen Fensterflächen überzeugen durch viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Dies wird durch die teilweise vorhandene Klimatisierung noch unterstützt. In den Büroräumen ist eine Netzwerkverkabelung mit Serveranschluss vorhanden. Vor dem Gebäude befinden sich 18 Stellplätze.

 

Das Grundstück grenzt unmittelbar an die aktuell neu entwickelten Wohn- und Gewerbeflächen "Arkadien" an.

 

Büro-/ Praxisfläche gesamt ca. 1.360 m²

 

Mietpreis Büro-/ Praxisflächen in renoviertem Zustand: ab 8,00 EUR/m²

 

Büro-/ Praxisflächen im derzeitigen unrenovierten Zustand: ab 6,50 EUR/m²

 

jeweils zzgl. NK und USt.

 

Kaufpreis auf Anfrage

 

Netzwerkverkabelung mit Serveranschluss teilweise vorhanden

 

Klimatisierung (nicht in allen Flächen vorhanden)

Lage

Die Gemeinde Dornstadt liegt in einer der wirtschaftlich dynamischsten und gründungsaktivsten Regionen Deutschlands, der Innovationsregion Ulm. Verkehrsgünstig zwischen den Metropolen München und Stuttgart direkt an der Autobahn 8 sorgt ein ausgeglichener Branchenmix für Krisensicherheit. Die hohe Wirtschaftskraft der Region zeigt sich in Top-Platzierungen bei zahlreichen Studien und Rankings. Mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 70.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern zählt sie in vielen Bereichen zu den führenden Regionen Deutschlands.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebot