Miete

Ausstellungs-/Lagerflächen mit flexibler Mietlaufzeit ab 1.100 m²

Ort:
96487 Dörfles-Esbach
Nutzung:
Einzelhandel
Fläche:
3.100,00 m²
teilbar ab:
1.100,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Alexandra Becker
Telefon +49 7161 9768-26
abeckerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
3.100,00 m²
Fläche teilbar ab
1.100,00 m²
Objektart
Einzelhandel

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Energiepass gültig bis
23.06.2019
Wesentliche Energieträger
Alternativheizung, Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
28,9 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
38,2 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das verkehrsgünstig gelegene Gewerbeareal soll im Bestand restrukturiert (Umbau/Teilabriss) werden.

 

In der Zwischenzeit stehen Ausstellungs- und Lagerflächen zur Miete frei. Angemietet werden können Flächen ab ca. 1.400 m² mit unbefristeter Laufzeit (Kündigungsfrist 3-6 Monate). Ggf. kann auf Wunsch auch ein langfristiges Mietverhältnis durch Integration in das Restrukturierungskonzept vereinbart werden.

 

Monatsmiete: ab 3,00 EUR/m² zzgl. NK und gesetzl. USt.

Lage

Der Standort befindet sich im Haupteinfallsbereich der Stadt Coburg, mit rund 41.000 Einwohnern und einem weitreichenden Einzugsgebiet (siehe Karte). Coburg ist insbesondere bekannt durch den Automobilezulieferer Brose sowie die Versicherungsgruppe HUK-Coburg stellt einen der stärksten Wirtschaftsräume Bayerns dar. Das zur Metrolpolregion Nürnberg gehörende Stadtgebiet liegt als Oberzentrum verkehrsgünstig zwischen der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 4 (Nürnberg-Hamburg) sowie der A 73.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebot