Miete

520 qm Büro-/Praxisfläche in 1A-Lage

Ort:
86609 Donauwörth
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
520,00 m²
teilbar ab:
200,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Alexandra Becker
Telefon +49 7161 9768-26
abeckerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
520,00 m²
Fläche teilbar ab
200,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Objektbeschreibung

In exponierter 1A-Lauflage entlang der Donauwörther Haupteinkaufsstraße besticht die ca. 520 m² große Gewerbefläche mit einer 21m langen Schaufensterfront und einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m². Die barrierefreie, modern ausgestattete Fläche ist teilbar ab ca. 200 m² und eignet sich für Büro/Praxisnutzung u.a.

 

Zusätzliche Lagerflächen von 200 m² sind barrierefrei zugänglich.

 

Der Zugang ist sowohl von der Haupteinkaufsstraße sowie vom Parkbereich hinter dem Haus (Anlieferung) möglich.

Lage

Donauwörth liegt am Verkehrsknotenpunkt dreier Bundesstraßen (B2/ B16/B25), welche die Großstädte Nürnberg, Ingoldstadt, Augsburg, München und Würzburg miteinander verbinden. Die Anschlussstellen sind vom Objekt aus in unter 5 Fahrtminuten zu erreichen. Die Stadt selbst verfügt über einen ICE-Anschluss.

 

Das Stadtquartier "engelshof" befindet sich im Zentrum der Großen Kreisstadt Donauwörth. In direkter Lauflage zur Insel Ried (2 Gehminuten) und in Sichtlage zum Rathaus liegt das stillvoll entwickelte Wohn- und Geschäftshaus in einem einzelhandels- und gastronomiegeprägten Umfeld.

Parken ist im Bereich hinter dem Haus mit 4 eigenen Parkplätzen, im öffentlichen Bereich sowie in den umliegenden Parkhäusern (ca. 3 Gehminuten) möglich.

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebot